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ベレッツァ尼崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴812024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11.9万円
表面利回り5.2% 〜 6.38階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

593人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市神田北通4丁目101
交通
  • 阪神本線「尼崎駅」徒歩9分
築年月
2004年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベレッツァ尼崎の基本情報

ベレッツァ尼崎は、2004年02月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,173万~3,311万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベレッツァアマガサキ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 尼崎市 神田北通4丁目101管理形態委託
郵便番号〒660-0883管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市神田北通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。出屋敷駅から徒歩10分、尼崎センタープール前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合 尼崎支店 (58 m)
    • 近畿産業信用組合尼崎支店 (184 m)
    • 尼崎信用金庫難波支店 (206 m)
    • りそな銀行 尼崎支店 (238 m)
    • 三菱UFJ銀行尼崎支店 (283 m)
    • 三菱UFJ銀行杭瀬支店 (284 m)
    • ファミリーマート伍代築地 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 尼崎信用金庫中央支店 (366 m)
    • 関西みらい銀行 阪神尼崎支店(旧近畿大阪銀行店舗) (402 m)
    • 京都銀行尼崎支店 (433 m)
  • 公園6件
    • 出屋敷駅北緑地 (616 m)
    • 中央公園 (651 m)
    • 尼崎城址公園 (804 m)
    • 西大物緑地 (928 m)
    • 中在家緑地 (930 m)
    • 蓬川公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎神田中通4丁目店 (45 m)
    • ローソン 尼崎神田北通三丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 昭和通4丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 尼崎東難波町店 (277 m)
    • セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (292 m)
    • ファミリーマート 尼崎貴布祢店 (325 m)
    • ファミリーマート イノウエ竹谷店 (434 m)
    • ローソン 阪神尼崎駅北店 (471 m)
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅西店 (483 m)
  • スーパー7件
    • 小西青果株式会社中央店 (120 m)
    • シャンティかんだ (175 m)
    • 業務スーパー 三和店 (209 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (343 m)
    • 万代 尼崎難波店 (527 m)
    • イズミヤ 尼崎店 (646 m)
    • 関西スーパー 出屋敷店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立難波小学校 (335 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (336 m)
    • 尼崎市立竹谷小学校 (462 m)
    • 尼崎市立 竹谷児童ホーム (474 m)
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (485 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (487 m)
    • 興隆学林専門学校 (543 m)
    • 育成調理師専門学校 (680 m)
    • 尼崎市立成良中学校 (962 m)
    • 尼崎市立琴ノ浦高校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎南警察署 昭和通交番 (247 m)
    • 中消防署三和分署 (362 m)
    • 尼崎南警察署 東難波交番 (373 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木 (375 m)
    • 尼崎南警察署 竹谷交番 (414 m)
    • 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (485 m)
    • 尼崎南警察署 中央交番 (514 m)
    • 神戸地方法務局尼崎支局 (574 m)
    • 尼崎労働基準監督署 (579 m)
    • 中央支所 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • まじま歯科医院 (12 m)
    • たいよう鍼灸整骨院 (90 m)
    • フロイデケアセンター (117 m)
    • にしむら胃腸科外科医院 (118 m)
    • いときち整骨院 尼崎本院 (120 m)
    • あおばケアステーション (139 m)
    • 整形外科ますはらクリニック (151 m)
    • やすみつクリニック (154 m)
    • あまけあ居宅介護支援事業所 (164 m)
    • ソーシャルコート 尼崎 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (172 m)
    • 尼崎市立竹谷幼稚園 (525 m)
    • 若葉保育園 (533 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (592 m)
    • 難波愛の園幼稚園 (665 m)
    • 駅前かしの木保育園 (684 m)
    • 尼崎ひまわり保育園 (718 m)
    • 梅の花保育園 (781 m)
    • あすなろ保育園 (796 m)
    • 東難波乳児保育所 (947 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベレッツァ尼崎の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベレッツァ尼崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,173万~3,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より9.4% 高い↑
兵庫県の平均より4.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3010位
尼崎市
610棟中 223位
神田北通
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ベレッツァ尼崎の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ベレッツァ尼崎の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベレッツァ尼崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,098万円です。専有面積は約34㎡〜約86㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)北東-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)北東-
2024年2月2,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-
2024年1月2,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-
2023年12月2,480万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベレッツァ尼崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.5万円1LDK56.81㎡-35.0万円1〜5
2017年5月9.0万円1LDK56.81㎡-25.0万円11〜15北西
2017年4月9.0万円1LDK56.81㎡-25.0万円11〜15北西
2017年4月9.3万円1LDK56.81㎡-25.0万円11〜15-
2017年3月9.3万円1LDK56.81㎡-25.0万円11〜15北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベレッツァ尼崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.6万円
56.81㎡ / 北
2階
3階14万〜14.7万円
86.21㎡ / 南西
12.6万〜13.2万円
76.25㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
56.81㎡ / 北
10.4万〜10.9万円
66.01㎡ / 東
10.7万〜11.2万円
66.1㎡ / -
5階
6階14.5万〜15.2万円
86.21㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
76.25㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
76.25㎡ / 南東
8階9.1万〜9.6万円
56.81㎡ / 北
12.9万〜13.6万円
76.25㎡ / 南
9階
10階12.7万〜13.4万円
76.25㎡ / -
11階13.1万〜13.8万円
76.25㎡ / 南
12階9.1万〜9.5万円
56.81㎡ / 北西
13階9.6万〜10.1万円
56.81㎡ / -
14階11万〜11.5万円
66.1㎡ / 東
11.3万〜11.9万円
66.1㎡ / 南西
15階9.5万〜9.9万円
56.81㎡ / 西
13.4万〜14万円
76.25㎡ / 南

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