ベルアーバニティ武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市水堂町4丁目17-22
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティムコノソウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 水堂町4丁目17-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市水堂町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩20分、立花駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- サークルK西立花町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
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- ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘3丁目店 (843 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (390 m)
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- 尼崎区検察庁 (870 m)
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- 尼崎北警察署 武庫之荘交番 (993 m)
- 病院/医療10件
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- なごみ野 (126 m)
- アトラス健康センター (198 m)
- リハビリ空間ゆめくらぶ武庫之荘店 (239 m)
- 愛・コミュニティホーム尼崎武庫之荘 (254 m)
- ケア・ワーク尼崎西ステーション (260 m)
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- 通所介護一会武庫之荘 (313 m)
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- でんの整形外科 (345 m)
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- 尼崎市立南武庫之荘保育所 (220 m)
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- 認定こども園武庫愛の園幼稚園 (355 m)
- 尼崎市立水堂保育所 (382 m)
- 武庫コリス保育園 (385 m)
- にこママ保育園・南武庫之荘 (499 m)
- 英語保育園さくら (500 m)
- 博栄保育園 (513 m)
- にこママみらい保育園 (532 m)
- コスモチャイルド保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～2,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より0.7% 高い↑ 兵庫県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,898万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約112万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,736.7万円 | 31.2万円 |
| 3階 | 1,140万円 | 20.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,880万円 | 31.1万円 |
| 6階 | 1,765万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,494万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.8万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.3万円 | 30.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,830万円 | 33.4万円 |
ベルアーバニティ武庫之荘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.27㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ武庫之荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 57.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 54.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 54.72㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.27㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 60.48㎡ / 南 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 54.72㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 57.6㎡ / 南 |
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