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パレ武庫川パート3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 960万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 960万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴1722024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04

691人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目6-12
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩32分
築年月
1981年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレ武庫川パート3の基本情報

パレ武庫川パート3は、1981年08月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約76㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は863万~1,155万円、参考相場単価は14万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレムコガワパートスリー管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 尼崎市 西昆陽2丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒661-0047管理員巡回
築年月1981年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • みなと銀行昆陽里支店 (752 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ昆陽店出張所 無人ATM (777 m)
    • ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • JA兵庫六甲昆陽の里支店 (824 m)
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (868 m)
    • 尼崎信用金庫昆陽里支店 (869 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (196 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 尼崎常松店 (496 m)
    • ローソン 尼崎常松店 (549 m)
    • ローソン 伊丹山田五丁目店 (628 m)
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (802 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (897 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (914 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (724 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 昆陽店 (786 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (829 m)
    • 万代仁川店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立武庫北小学校 (53 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (131 m)
    • 産業技術短期大学 (319 m)
    • 尼崎市立常陽中学校 (356 m)
    • 私立報徳学園中学校 (516 m)
    • 私立報徳学園高校 (521 m)
    • 報徳学園 (542 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (729 m)
    • 西宮市立段上小学校 (752 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校分教室 (938 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (301 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (315 m)
    • 兵庫県動物愛護センター (454 m)
    • 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (780 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉田歯科クリニック (373 m)
    • 高橋接骨院 (473 m)
    • 小泉クリニック (476 m)
    • 居宅介護支援事業所日和 (491 m)
    • ケアステーションひより (491 m)
    • 蓮 (549 m)
    • 西脇内科理学診療所 (558 m)
    • 佐野歯科医院 (590 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 武庫之荘 (600 m)
    • 祐生病院 (634 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 潮保育園 (25 m)
    • 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (690 m)
    • むこっこ北保育園 (734 m)
    • 母智幼稚園 (815 m)
    • 一里山幼稚園 (835 m)
    • 尼崎市立武庫東保育所 (968 m)
    • 段上保育所 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレ武庫川パート3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレ武庫川パート3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格863万~1,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より54.4% 低い↓
兵庫県の平均より56.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
920万 〜 960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6225位
尼崎市
610棟中 570位
西昆陽
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • パレ武庫川パート3の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パレ武庫川パート3の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
900万〜950万円対前年同月比920万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレ武庫川パート3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2024年4月1,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2024年3月1,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2024年2月1,680万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2024年2月1,980万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.42%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パレ武庫川パート3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,245.7万円17.5万円
2階1,092.9万円16.6万円
3階1,205.6万円15.8万円
4階828.4万円12.3万円
5階931.2万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,851.4万円26.7万円
2LDK/2SLDK等1,059.3万円16.2万円
3LDK/3SLDK等956.5万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,040.9万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,037万円15.2万円
西1,005.9万円16.1万円

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パレ武庫川パート3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレ武庫川パート3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
武庫サンロイヤル2024年4月8.4万円2LDK-8.4万円
パレ武庫川プルミエール(1〜3号棟)2023年8月5.4万円3LDK12.4万円-
武庫川フレックス2023年5月6.5万円1LDK-10.0万円
パレ武庫川パート22021年2月7.1万円3LDK-14.2万円
ヴェルドール武庫之荘北2017年6月7.5万円3LDK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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