フレクサンス尼崎西本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市西本町3丁目5
- 交通
- 阪神本線「尼崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フレクサンス尼崎西本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレクサンスアマガサキニシホンマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 西本町3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市西本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。出屋敷駅から徒歩13分、大物駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 阪神尼崎駅北店 (574 m)
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- ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 (601 m)
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- 尼崎ひまわり保育園 (106 m)
- 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (124 m)
- 尼崎市立築地保育所 (567 m)
- 駅前かしの木保育園 (650 m)
- 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレクサンス尼崎西本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレクサンス尼崎西本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より2.8% 高い↑ 兵庫県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレクサンス尼崎西本町の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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フレクサンス尼崎西本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレクサンス尼崎西本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,880万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレクサンス尼崎西本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,807.1万円 | 26.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,633.3万円 | 29.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,552万円 | 24.8万円 |
| 8階〜11階 | 2,191.3万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,754.8万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,809万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680万円 | 26.5万円 |
| 東 | 1,940.8万円 | 29.8万円 |
| 西 | 1,762.7万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,113.3万円 | 32.8万円 |
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フレクサンス尼崎西本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.37㎡ | 9.8万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 63.37㎡ | 9.8万円 | 14.7万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.45㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.41㎡ | 9.8万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレクサンス尼崎西本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 75.41㎡ / 西 | 10.3万〜10.9万円 75.41㎡ / 西 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 55.6㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 63.45㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 55.5㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 55.6㎡ / 西 |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 55.6㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 63.37㎡ / - |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 63.37㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 75.41㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 68.05㎡ / 東 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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