メロディーハイムたちばな
★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数58件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格27万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,640万円
5階, 2LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万〜
12万円
詳しく見る - 想定利回り7.8％〜
9.6％
5階, 2LDK, 約70㎡の例
メロディーハイムたちばなの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より1.8% 高い↑ 兵庫県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイムたちばなの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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メロディーハイムたちばなの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
メロディーハイムたちばなの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 北西 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイムたちばなの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,500円
例えば…5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイムたちばなの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.9万〜12万円
- 3K〜3LDK平均11.4万〜12.6万円
- 4K〜4LDK平均12.6万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.9万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜12万円 64.44㎡ / 南 | 11.9万〜13.2万円 70.7㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.4万〜11.5万円 64.46㎡ / 西 | 10.8万〜12万円 66.95㎡ / 西 | 13.4万〜14.8万円 80.3㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.1万〜13.4万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.2万〜13.5万円 70.7㎡ / 南 | 13.5万〜14.9万円 80.3㎡ / - | |
| 7階 | 11.2万〜12.4万円 70.04㎡ / 北東 | 11.5万〜12.7万円 70.04㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.1万〜12.2万円 66.95㎡ / 西 | 11.1万〜12.2万円 66.97㎡ / 西 | |
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.76(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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メロディーハイムたちばなの基本情報
兵庫県尼崎市西立花町4丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムタチバナ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 西立花町4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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