メロディーハイムたちばな
- 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩10分阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩25分ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩29分
最終更新：
メロディーハイムたちばなの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より3.8% 低い↓ 尼崎市の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,660万円 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メロディーハイムたちばなの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メロディーハイムたちばなの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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メロディーハイムたちばなの賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600円 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300円 〜 6,500円
例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 9.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 10.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイムたちばなの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.7万円
- 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円
- 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万円〜12.7万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万円〜13.0万円 70.7㎡ / 南 | 11.7万円〜13.0万円 70.7㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.3万円〜11.4万円 64.46㎡ / 西 | 10.7万円〜11.8万円 66.95㎡ / 西 | 13.2万円〜14.6万円 80.3㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.9万円〜13.2万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.0万円〜13.2万円 70.7㎡ / 南 | 13.3万円〜14.7万円 80.3㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万円〜12.5万円 70.04㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.9万円〜12.0万円 66.95㎡ / 西 | 10.4万円〜11.5万円 63.84㎡ / 西 | |
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.76(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイムたちばなの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
メロディーハイムたちばなの基本情報
兵庫県尼崎市西立花町4丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムたちばな(メロディーハイムタチバナ) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 西立花町4丁目5-1 |
| 郵便番号 | 〒660-0054 |
| 築年数 | 2006年2月 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 9階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 近藤産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「メロディーハイムたちばな」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。