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ルミエール千鳥(1〜8号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴82件2022年06月28日更新
家賃相場5.5万 〜 12.1万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％3階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21

699人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩7分
築年月
1989年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール千鳥(1〜8号棟)の基本情報

ルミエール千鳥(1〜8号棟)は、日本総合住生活によって1989年12月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は今西建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,249万～2,254万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールチドリ管理会社日本総合住生活
住所兵庫県 尼崎市 大庄西町4丁目3管理形態委託
郵便番号〒660-0077管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本総合住生活バイク置き場あり
施工会社今西建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大庄西町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩7分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩10分、東鳴尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (279 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (733 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (764 m)
  • 公園5件
    • 祇園橋緑地 (469 m)
    • 水明公園 (485 m)
    • 元浜緑地 (536 m)
    • 道意公園 (684 m)
    • 三和公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (126 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (559 m)
    • ローソン 尼崎センタープール前駅店 (695 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (739 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (781 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (866 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (932 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店 (999 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア崇徳院店 (1000 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ尼崎大庄店 (303 m)
    • ライフ 武庫川店 (343 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (556 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (794 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (849 m)
    • スーパーマルハチ 大庄店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 わかば西児童ホーム (120 m)
    • 尼崎市立わかば西小学校 (153 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (609 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (613 m)
    • 兵庫医科大学 (909 m)
    • 尼崎市立大庄中学校 (922 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (940 m)
    • 尼崎市立成徳小学校 (951 m)
    • 尼崎市立 成徳児童ホーム (961 m)
    • 環境学園専門学校 (990 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西消防署大庄出張所 (351 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (563 m)
    • 尼崎南警察署 センタープール前交番 (719 m)
    • 尼崎南警察署 元浜交番 (726 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中病院 (113 m)
    • 尼崎市 大庄南地域包括支援センター (189 m)
    • ケアプランセンターはたなか (195 m)
    • リハビリデイサービスはたなか (195 m)
    • 畠中整形外科・リハビリテーション科 (197 m)
    • 島田クリニック検診部 (241 m)
    • 島田クリニック (248 m)
    • 山井歯科クリニック (290 m)
    • 俣木歯科医院 (338 m)
    • 有限会社阪神介護センター (352 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 武庫川乳児保育所 (247 m)
    • どいゆうゆう保育園 (313 m)
    • まこと幼稚園 (364 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (422 m)
    • みのり幼稚園 (466 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (796 m)
    • 大島南保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール千鳥(1〜8号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,249万～2,254万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より42.6% 低い↓
兵庫県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5671位
尼崎市
610棟中 527位
大庄西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール千鳥(1〜8号棟)の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルミエール千鳥(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,250万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール千鳥(1〜8号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,998万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2022年4月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南済
2022年3月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南済
2022年2月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南済
2022年1月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール千鳥(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,652.1万円22.3万円
2階1,300万円16.4万円
3階1,606万円18万円
4階1,890万円23.1万円
5階1,705.4万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,699.7万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,762.2万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,600万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,731.7万円22.4万円

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ルミエール千鳥(1〜8号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で455件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円2DK49.0㎡16.0万円-1〜5-
2024年3月8.2万円2LDK55.0㎡16.5万円-1〜5-
2024年3月8.1万円1LDK49.0㎡16.2万円-1〜5-
2024年3月8.0万円2DK49.0㎡16.0万円-1〜5-
2024年2月9.8万円3LDK70.72㎡19.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール千鳥(1〜8号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
39.66㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
65.95㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.27㎡ / -
2階6.7万〜7万円
39.66㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
49.35㎡ / -		12万〜12.6万円
71.27㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
80.13㎡ / -
3階6.5万〜6.9万円
39.66㎡ / -		8.6万〜9万円
51.93㎡ / -		11.8万〜12.4万円
71.27㎡ / -		13.3万〜13.9万円
80.13㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
49.35㎡ / -		9.5万〜9.9万円
55.57㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
71.27㎡ / -		13.7万〜14.4万円
80.13㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
34.11㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
49.35㎡ / -		12.2万〜12.8万円
71.0㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
80.13㎡ / -

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