ジークレフ浜田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市大庄川田町73-1
- 交通
- 阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジークレフ浜田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジークレフハマダ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 大庄川田町73-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市大庄川田町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。出屋敷駅から徒歩19分、武庫川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫浜田支店 (220 m)
- JA兵庫六甲大庄支店 (418 m)
- 尼崎信用金庫大庄支店 (754 m)
- ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (897 m)
- ファミリーマート旭硝子関西工場 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園6件
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- 東大島南緑地 (472 m)
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- 浜田川公園 (707 m)
- 浜田公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (341 m)
- ローソン ニシイチドラッグ崇徳院店 (481 m)
- ニューヤマザキデイリーストア崇徳院店 (537 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店 (541 m)
- セブンイレブン 尼崎浜田町5丁目店 (571 m)
- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (619 m)
- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 尼崎浜田町2丁目店 (704 m)
- ローソン 尼崎大島三丁目店 (752 m)
- ローソン 尼崎センタープール前駅店 (763 m)
- スーパー7件
- アカシヤ 尼崎大庄店 (282 m)
- スーパーマルハチ 大庄店 (318 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (626 m)
- イズミヤ まるとく市場浜田町店 (642 m)
- グルメシティ尼崎大庄店 (792 m)
- サンディ 尼崎南七松店 (843 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 尼崎市立大庄中学校 (97 m)
- 尼崎市立 大庄児童ホーム (419 m)
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- 尼崎市立浜田小学校 (522 m)
- 尼崎市立成徳小学校 (599 m)
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- 尼崎市立 成文児童ホーム (901 m)
- 公共施設/機関5件
- 尼崎南警察署 西分庁舎 (323 m)
- 尼崎拘置支所 (439 m)
- 尼崎南警察署 大庄交番 (492 m)
- 尼崎南警察署 センタープール前交番 (691 m)
- 尼崎南警察署 大島交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- デイハウスハミング (209 m)
- らいふセンタープール (271 m)
- 吉田歯科医院 (286 m)
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- ないとう醫院 (397 m)
- 介護センターぴーす (434 m)
- サンホーム大庄西 デイサービスセンター (436 m)
- サンホーム大庄西特別養護老人ホーム (436 m)
- デイサービス遊楽 (437 m)
- 東大島接骨院鍼灸院 (439 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浜田保育園 (408 m)
- 尼崎市立大庄保育所 (606 m)
- いるか保育園 (702 m)
- 大島南保育園 (712 m)
- 武庫川乳児保育所 (783 m)
- あすなろ保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジークレフ浜田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジークレフ浜田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,369万～1,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より28.8% 低い↓ 兵庫県の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジークレフ浜田の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ジークレフ浜田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジークレフ浜田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,580万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジークレフ浜田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,295.9万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 980万円 | 15.9万円 |
| 7階 | 1,060万円 | 16.9万円 |
| 8階 | 1,380万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,270万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 986.7万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,305万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,398万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.1万円 | 16.4万円 |
| 東 | 1,390万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,480万円 | 24万円 |
ジークレフ浜田の売却のご相談
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ジークレフ浜田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.9万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | 3K | 52.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 3K | 52.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 52.4㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジークレフ浜田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 61.6㎡ / - | 5.7万〜6万円 52.4㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 52.4㎡ / - | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 52.4㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 61.6㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 86.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 52.4㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 52.4㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 67.5㎡ / - | ||
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 52.4㎡ / 西 | |||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 52.4㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 61.6㎡ / - | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 52.4㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 52.4㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 52.4㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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