武庫川公園レックスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市大島1丁目30-13
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
武庫川公園レックスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコガワコウエンレックスマンション | 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 大島1丁目30-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒660-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩16分、阪神武庫川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩21分、尼崎センタープール前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫大庄支店 (657 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (668 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (818 m)
- 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (873 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (880 m)
- JA兵庫六甲大庄支店 (899 m)
- 尼崎信用金庫鳴尾支店 (941 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- 三井住友銀行甲子園口支店 (998 m)
- 公園5件
- 小曽根公園 (380 m)
- 小曽根緑地 (485 m)
- 三和公園 (879 m)
- 上稲葉公園 (927 m)
- 東大島南緑地 (955 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (369 m)
- ローソン 尼崎大島三丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 西宮若草町店 (667 m)
- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (688 m)
- ファミリーマート 尼崎大庄北店 (806 m)
- セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 (842 m)
- ローソン 尼崎稲葉元町店 (859 m)
- ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (878 m)
- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (949 m)
- スーパー8件
- 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (444 m)
- グルメシティ 西大島店 (444 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ西宮東 (644 m)
- 生鮮屋大ちゃん小松店 (708 m)
- 業務スーパー 西宮鳴尾店 (785 m)
- 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (793 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (896 m)
- アカシヤ 尼崎大庄店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立尼崎西高校 (265 m)
- 尼崎市立成文小学校 (284 m)
- 尼崎市立 成文児童ホーム (339 m)
- 西宮市立小松小学校 (395 m)
- 西宮市立 小松育成センター・第一 (422 m)
- 尼崎市立 大島児童ホーム (646 m)
- 尼崎市立大島小学校 (672 m)
- 放課後等デイサービスたんぽぽ (791 m)
- 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (793 m)
- 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (795 m)
- 公共施設/機関4件
- 尼崎南警察署 大島交番 (474 m)
- 尼崎市西消防署 (653 m)
- 甲子園警察署 小松交番 (923 m)
- 小松西町自治会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- ポラリスデイサービスセンター武庫川 (207 m)
- 高寺医院 (227 m)
- 高橋診療所 (366 m)
- 健康ぷらす武庫川 (375 m)
- 恒光医院 (426 m)
- 宮武医院 (454 m)
- デイサービスセンター大島の里 (454 m)
- 尾上医院 耳鼻咽喉科皮フ科内科 (467 m)
- 陳医院 (473 m)
- フミ整骨院 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小松朝日保育所 (481 m)
- 西宮市立小松幼稚園 (489 m)
- おおしま保育園 (502 m)
- 大島南保育園 (559 m)
- 尼崎市立大島幼稚園 (569 m)
- 鳴尾北保育所 (639 m)
- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (793 m)
- ゆりかご保育園 (846 m)
- 中田家庭保育所 (876 m)
- いるか保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫川公園レックスマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に武庫川公園レックスマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫川公園レックスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,872万～3,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より2.3% 高い↑ 兵庫県の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
武庫川公園レックスマンションの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武庫川公園レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武庫川公園レックスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武庫川公園レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,424.8万円 | 24.1万円 |
| 3階〜5階 | 1,980万円 | 29.6万円 |
| 6階 | 2,830万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,623.7万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,080万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,639.7万円 | 26.2万円 |
武庫川公園レックスマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
武庫川公園レックスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 6.5万円 | 3DK | 60.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年5月 | 7.0万円 | 3DK | 60.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 3DK | 60.65㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武庫川公園レックスマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 58.55㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 71.96㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 66.91㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 85.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県尼崎市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
尼崎市の他のエリアから中古マンションを探す
- 猪名寺
- 稲葉荘
- 今福
- 扇町
- 大庄川田町
- 大庄中通
- 大高洲町
- 大西町
- 大浜町
- 尾浜町
- 開明町
- 梶ケ島
- 上食満
- 上坂部
- 瓦宮
- 神崎町
- 神田北通
- 神田中通
- 神田南通
- 北城内
- 北竹谷町
- 北大物町
- 北初島町
- 金楽寺
- 杭瀬
- 杭瀬北新町
- 杭瀬本町
- 杭瀬南新町
- 久々知
- 久々知西町
- 口田中
- 玄番北之町
- 玄番南之町
- 琴浦町
- 小中島
- 三反田町
- 潮江
- 汐町
- 椎堂
- 下食満
- 下坂部
- 昭和通
- 昭和南通
- 常光寺
- 水明町
- 末広町
- 崇徳院
- 善法寺町
- 高田町
- 竹谷町
- 立花町
- 建家町
- 田能
- 大物町
- 塚口
- 塚口町
- 次屋
- 常松
- 常吉
- 鶴町
- 寺町
- 戸ノ内
- 戸ノ内町
- 富松町
- 道意町
- 中食満
- 中在家町
- 中浜新田
- 中浜町
- 長洲中通
- 長洲西通
- 長洲東通
- 長洲本通
- 菜切山町
- 若王寺
- 七松町
- 西
- 西海岸町
- 西川
- 西昆陽
- 西桜木町
- 西高洲町
- 西大物町
- 西長洲
- 西難波町
- 西本町
- 西本町北通
- 西松島町
- 西御園町
- 西向島町
- 額田町
- 浜
- 浜田町
- 東海岸町
- 東桜木町
- 東園田町
- 東高洲町
- 東大物町
- 東塚口町
- 東富松
- 東七松町
- 東難波町
- 東初島町
- 東浜町
- 東本町
- 東松島町
- 東御園町
- 東向島西之町
- 東向島東之町
- 扶桑町
- 平左衛門町
- 丸島町
- 水堂町
- 御園
- 御園町
- 南清水
- 南城内
- 南竹谷町
- 南塚口町
- 南七松町
- 南初島町
- 南武庫之荘
- 宮内町
- 武庫川町
- 武庫町
- 武庫之荘
- 武庫之荘西
- 武庫之荘東
- 武庫之荘本町
- 武庫元町
- 武庫豊町
- 名神町
- 元浜町
- 弥生ケ丘町
- 蓬川荘園
- 蓬川町
- 塚口本町
- 稲葉元町
- 西立花町
- 法界寺
- 善法寺
- 額田
- 高田
- 神崎
- 大島
- 大庄北
- 大庄西町
- 杭瀬寺島
- 武庫の里
- 上ノ島町
- 金楽寺町
- 食満
- 西長洲町
- 栗山町
- 築地
- 又兵衛
- 船出
