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ルフォン飛鳥山

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,780万 〜 5,280万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

18万円

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住所
東京都北区滝野川2丁目5-10
交通
築年月
2010年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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北区王子3丁目

ルフォン飛鳥山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
242万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より33.7% 高い↑
東京都の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,780万 〜 5,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 9193位
北区
776棟中 104位
滝野川
91棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ルフォン飛鳥山の相場

    ㎡単価
    73.3万円
    坪単価
    242.5万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ルフォン飛鳥山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,780万〜5,280万円対前年同月比4,780万〜5,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルフォン飛鳥山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)西-
2017年12月5,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)西-
2017年11月4,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)西-
2017年11月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)西-
2017年11月4,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西-

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ルフォン飛鳥山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費-

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:62.8㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,500円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
16.9万 〜 20.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月23.5万円2LDK82.75㎡47.0万円23.5万円1〜5
2017年5月14.8万円2LDK54.83㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2016年9月17.2万円3LDK72.4㎡34.4万円-1〜5-
2016年8月17.2万円3LDK72.4㎡34.4万円-1〜5西
2016年6月20.0万円3LDK75.02㎡40.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン飛鳥山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.5万〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.8万円
42.92㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
62.61㎡ / 東
20万〜22.1万円
83.02㎡ / 南
2階10万〜11.1万円
42.92㎡ / 東
14.1万〜15.6万円
60.15㎡ / 西
17.6万〜19.4万円
75.02㎡ / 西
3階10.1万〜11.2万円
42.92㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
60.15㎡ / 西
17万〜18.8万円
72.19㎡ / 西
4階10.1万〜11.2万円
42.92㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
60.15㎡ / 西
17.8万〜19.7万円
75.02㎡ / 西
5階10.2万〜11.3万円
42.92㎡ / 東
14.9万〜16.5万円
62.61㎡ / 東
25万〜27.7万円
105.06㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

「ルフォン飛鳥山」はJR京浜東北線王子駅徒歩4分、東京メトロ南北線王子駅徒歩5分、都電荒川線飛鳥山駅徒歩5分と、複数路線の駅が至近にある便利な場所に位置しています。北区はもともと電車はJRと地下鉄、バス便も多数あり、公共交通に恵まれている区。そんな便利な王子駅周辺の「ルフォン飛鳥山」は大通りからは離れた閑静な住宅街にあります。
王子駅周辺の特徴としては緑が格段に多いこと(があげられます)。「ルフォン飛鳥山」は高台である駅の西側に位置していて、すぐそこに飛鳥山公園があります。春はお花見、夏は水遊び、秋は紅葉・・・と1年を自然と共に楽しむことができます。
地元の方からは公園を代表とする公共の施設に定評があり、子育てがしやすいエリアとして親しまれています。ファミリー層や高齢の方に人気のあるエリアで、治安が良く落ち着いた雰囲気の街です。
「ルフォン飛鳥山」はそのような雰囲気にフィットする清潔感のある白を基調とした外観デザイン。周辺の緑の豊富さをより感じることが出来るようにマンション周辺にも取り入れられています。落ち着いた街の雰囲気と自然の緑を感じながらゆったりと潤いのある生活を送ってみてはいかがでしょうか。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルフォン飛鳥山の基本情報

東京都北区滝野川2丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の王子駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルフォンアスカヤマ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 北区 滝野川2丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員日勤
築年月2010年5月管理費1㎡あたり195円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス王子岸町店出張所(ATM) (292 m)
    • ファミリーマート王子本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • みずほ銀行 王子支店 (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行王子支店 (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 王子駅前支店 (359 m)
    • ファミリーマート王子駅南口 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ゆうちょ銀行本店王子駅前サンスクェアビル内出張所 (375 m)
    • 城北信用金庫王子本町出張所 (384 m)
    • 株式会社八千代銀行滝野川支店 (388 m)
    • りそな銀行 王子支店 (410 m)
  • 公園4件
    • 音無親水公園 (77 m)
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    • ポプラ 滝野川店 (209 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (263 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (291 m)
    • サンクス 王子岸町店 (292 m)
    • ファミリーマート 王子本町一丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 王子本町一丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 北区岸町1丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 王子駅南口店 (378 m)
    • ファミリーマート 王子駅前店 (391 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 王子駅北口店 (250 m)
    • 東武ストア王子店 (369 m)
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    • コルモピア 滝野川店 (485 m)
    • 株式会社ほりぶん (561 m)
    • イトーヨーカドー 食品館王子店 (589 m)
    • ミニコープ滝野川店 (609 m)
    • コープみらい ミニコープ滝野川店 (617 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (639 m)
    • まいばすけっと 王子店 (667 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立順天中学校 (215 m)
    • 私立順天高校 (243 m)
    • 桜丘高等学校 (352 m)
    • 北区立滝野川第三小学校 (352 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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