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ルフォン飛鳥山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,610万 〜 6,940万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,610万円 〜 6,940万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴502023年07月04日更新
家賃相場13.5万 〜 23.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.73階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1454人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区滝野川2丁目5-10
交通
  • JR京浜東北線「王子駅」徒歩5分
築年月
2010年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルフォン飛鳥山
  • ルフォン飛鳥山のエントランス
  • ルフォン飛鳥山の看板
  • ルフォン飛鳥山の外観

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ルフォン飛鳥山の基本情報

「ルフォン飛鳥山」はJR京浜東北線王子駅徒歩4分、東京メトロ南北線王子駅徒歩5分、都電荒川線飛鳥山駅徒歩5分と、複数路線の駅が至近にある便利な場所に位置しています。北区はもともと電車はJRと地下鉄、バス便も多数あり、公共交通に恵まれている区。そんな便利な王子駅周辺の「ルフォン飛鳥山」は大通りからは離れた閑静な住宅街にあります。
王子駅周辺の特徴としては緑が格段に多いこと(があげられます)。「ルフォン飛鳥山」は高台である駅の西側に位置していて、すぐそこに飛鳥山公園があります。春はお花見、夏は水遊び、秋は紅葉・・・と1年を自然と共に楽しむことができます。
地元の方からは公園を代表とする公共の施設に定評があり、子育てがしやすいエリアとして親しまれています。ファミリー層や高齢の方に人気のあるエリアで、治安が良く落ち着いた雰囲気の街です。
「ルフォン飛鳥山」はそのような雰囲気にフィットする清潔感のある白を基調とした外観デザイン。周辺の緑の豊富さをより感じることが出来るようにマンション周辺にも取り入れられています。落ち着いた街の雰囲気と自然の緑を感じながらゆったりと潤いのある生活を送ってみてはいかがでしょうか。
ルフォン飛鳥山は、モリモトによって2010年05月に竣工された総戸数77戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,049万~1億695万円、参考相場単価は96万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルフォンアスカヤマ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 北区 滝野川2丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒114-0023管理員日勤
築年月2010年5月管理費1㎡あたり195円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区滝野川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の王子駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。飛鳥山駅から徒歩6分、王子駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 三菱UFJ銀行王子支店 (349 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 王子駅前サンスクエアビル内出張所(ATM) (357 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子駅 共同出張所 (362 m)
    • セブン銀行 サンスクエア 共同出張所 (372 m)
    • 城北信用金庫王子本町出張所 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート王子駅前店内出張所(ATM) (402 m)
    • りそな銀行 王子支店 (410 m)
    • 三井住友銀行 王子支店 (413 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (457 m)
  • 公園7件
    • 音無親水公園 (190 m)
    • 飛鳥山公園 (361 m)
    • 王子駅前公園(三角公園) (439 m)
    • 音無もみじ緑地 (509 m)
    • 名主の滝公園 (702 m)
    • 北区中央公園 (793 m)
    • 王子六丁目児童遊園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北区王子神社前店 (162 m)
    • セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (262 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (291 m)
    • ファミリーマート 王子本町一丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 北区岸町1丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 王子駅南口店 (379 m)
    • ファミリーマート 王子駅前店 (391 m)
    • セブンイレブン 北区王子本町1丁目店 (402 m)
    • ローソン 北区王子一丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 北区王子駅北店 (442 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 王子駅北口店 (251 m)
    • まいばすけっと 王子本町1丁目店 (282 m)
    • 東武ストア王子店 (369 m)
    • サミットストア滝野川紅葉橋店 (482 m)
    • イトーヨーカドー 食品館王子店 (589 m)
    • コープみらい ミニコープ滝野川店 (617 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (639 m)
    • まいばすけっと 王子店 (667 m)
    • まいばすけっと 王子本町2丁目店 (698 m)
    • オーケー 王子堀船店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立順天中学校 (214 m)
    • 私立順天高校 (242 m)
    • 北区立滝野川第三小学校 (353 m)
    • 私立桜丘高校 (354 m)
    • 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (365 m)
    • 北区たきさんクラブ (369 m)
    • 東京シューレ(NPO法人) (434 m)
    • 学校法人中央工学校 生涯学習室 (447 m)
    • 中央工学校 (458 m)
    • 北区紅葉こどもクラブ (489 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北区役所第二庁舎 (126 m)
    • 王子区民事務所 (129 m)
    • 北区役所第三庁舎 (142 m)
    • 北区役所第四庁舎 (161 m)
    • 北区役所第五庁舎 (164 m)
    • 北区役所第一庁舎 (215 m)
    • 北区役所滝野川分庁舎 (216 m)
    • 北区教育総合相談センター (216 m)
    • 王子高齢者あんしんセンター(北区地域包括支援センター) (217 m)
    • 王子福祉保健センター (217 m)
  • 病院/医療10件
    • せいおん耳鼻咽喉科 (99 m)
    • 藤川歯科医院 (165 m)
    • グリーンデイ滝野川 (214 m)
    • 根岸歯科医院 (245 m)
    • ニチイケアセンター飛鳥山 (247 m)
    • 小松歯科医院 (252 m)
    • いとう皮ふ科 (253 m)
    • 三宅歯科医院 (255 m)
    • 王子眼科クリニック (258 m)
    • フォレスト歯科 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北区立音無つぼみ保育園 (199 m)
    • ぽけっとランド王子 (244 m)
    • おうじ絆保育園 (249 m)
    • 北区立たきさん幼稚園 (390 m)
    • グローバルキッズ王子園 (416 m)
    • 北区立王子本町保育園分園 (569 m)
    • いなり幼稚園 (571 m)
    • ポピンズナーサリースクール王子 (590 m)
    • 滝野川北保育園 (593 m)
    • 北区立王子本町保育園 (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルフォン飛鳥山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルフォン飛鳥山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,049万~1億695万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 101万円
坪単価
318万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より38.2% 高い↑
東京都の平均より26.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,610万 〜 6,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8472位
北区
866棟中 75位
滝野川
101棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルフォン飛鳥山の相場

    ㎡単価
    96.3万円
    坪単価
    318.6万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルフォン飛鳥山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,600万〜6,930万円対前年同月比6,610万〜6,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルフォン飛鳥山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億490万円です。専有面積は約42㎡〜約105㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月7,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)西-
2023年6月7,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)西-
2023年5月6,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)西-
2023年4月6,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)--
2023年3月5,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約86万円 (約286万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルフォン飛鳥山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 24.6万〜25.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月13.5万円1LDK40.51㎡13.5万円13.5万円1〜5
2018年2月23.5万円2LDK82.75㎡47.0万円23.5万円1〜5
2017年5月14.8万円2LDK54.83㎡14.8万円14.8万円1〜5西
2016年9月17.2万円3LDK72.4㎡34.4万円-1〜5-
2016年8月17.2万円3LDK72.4㎡34.4万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン飛鳥山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
42.92㎡ / 東
18.9万〜19.8万円
62.61㎡ / 東
26.4万〜27.7万円
83.02㎡ / 南
2階13.3万〜13.9万円
42.92㎡ / 東
18.6万〜19.6万円
60.15㎡ / 西
23.3万〜24.4万円
75.02㎡ / 西
3階13.4万〜14万円
42.92㎡ / 東
18.7万〜19.7万円
60.15㎡ / 西
22.5万〜23.6万円
72.19㎡ / 西
4階13.4万〜14.1万円
42.92㎡ / 東
18.8万〜19.8万円
60.15㎡ / 西
23.3万〜24.4万円
72.4㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
42.92㎡ / 東
19.7万〜20.7万円
62.61㎡ / 東
27.5万〜28.9万円
83.02㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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