ガーラステージ西巣鴨2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川3丁目10-1
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラステージ西巣鴨2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラステージニシスガモツー | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ヶ原四丁目駅から徒歩5分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (161 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (190 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (269 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (291 m)
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- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (354 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (412 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (514 m)
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- 公園10件
- 千川上水公園 (553 m)
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- 西巣鴨四丁目児童遊園 (652 m)
- 音無もみじ緑地 (679 m)
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- 巣鴨五丁目児童遊園 (764 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (159 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (195 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (217 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (262 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (306 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (451 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (158 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (308 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (358 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (615 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (636 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (711 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (727 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (772 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (805 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立王子総合高校 (196 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (296 m)
- 北区滝二っ子クラブ (333 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (356 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (358 m)
- 北区滝野川西児童館 (366 m)
- 大正大学 (381 m)
- 北区滝野川東児童館 (399 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (402 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (472 m)
- 公共施設/機関10件
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (142 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (263 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (312 m)
- 北区立滝野川西図書館 (366 m)
- 滝野川西エコー広場館 (366 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (366 m)
- 滝野川西地域振興室 (366 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (366 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (400 m)
- 滝野川東地域振興室 (400 m)
- 病院/医療10件
- 荒井歯科医院 (59 m)
- やました整形外科 (62 m)
- 秋山眼科医院 (93 m)
- 林歯科医院 (139 m)
- 梅園医院 (173 m)
- 西巣鴨良平歯科 (219 m)
- にし巣がも皮ふ科 (260 m)
- 真柴歯科クリニック (265 m)
- アスカクリニック (275 m)
- 高田クリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西巣鴨園 (150 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (191 m)
- はとぽっぽ保育園 (391 m)
- 西ケ原保育園 (393 m)
- 滝野川保育園 (394 m)
- 樫の木幼稚園 (398 m)
- 宮元保育園 (490 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (499 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (515 m)
- おうち保育園 すがも (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラステージ西巣鴨2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラステージ西巣鴨2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～2,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より37.4% 高い↑ 東京都の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラステージ西巣鴨2の相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラステージ西巣鴨2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラステージ西巣鴨2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,200万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラステージ西巣鴨2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,845万円 | 92.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,852.2万円 | 91万円 |
| 7階〜8階 | 1,900万円 | 90.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,850.8万円 | 90.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,906.9万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,865.5万円 | 90.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,865.2万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,865.2万円 | 90.8万円 |
ガーラステージ西巣鴨2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラステージ西巣鴨2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 19.9㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 20.11㎡ | 7.1万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.9㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.1万円 | 1K | 20.11㎡ | 7.1万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 19.9㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラステージ西巣鴨2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 20.01㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 20.01㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 19.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.01㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 20.11㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.11㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 20.11㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 19.9㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 20.11㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.5万〜9万円 23.02㎡ / 南東 |
| 11階 | 7.4万〜7.7万円 19.9㎡ / - |
| 12階 | 7.5万〜7.9万円 20.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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