園田パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市椎堂1丁目13-1
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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園田パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソノダパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 椎堂1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0952 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市椎堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- JA兵庫六甲園田駅支店 (944 m)
- 尼崎信用金庫園田支店 (984 m)
- 公園4件
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- 藻川河川敷緑地 (635 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (62 m)
- ローソン 尼崎田能二丁目店 (456 m)
- ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (656 m)
- ファミリーマート 田能四丁目店 (724 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 園田店 (515 m)
- 業務スーパー TAKENOKO園田店 (517 m)
- マルハチ 園田店 (727 m)
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- 尼崎市立園和北小学校 (417 m)
- 尼崎市立 園和北児童ホーム (418 m)
- 尼崎市立 園和児童ホーム (855 m)
- 尼崎市立園和小学校 (881 m)
- 尼崎市立園田東中学校 (899 m)
- 公共施設/機関7件
- 尼崎東警察署 競馬場前交番 (332 m)
- 園田地区会館図書室 (581 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (582 m)
- 北消防署園田分署 (742 m)
- 豊中市役所 豊中市伊丹市クリーンランド 総務課 (930 m)
- 阪急園田証明コーナー (973 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 中川医院 (192 m)
- 井上歯科 (283 m)
- 園田病院 (447 m)
- ひろし歯科 (455 m)
- そのだ介護老人保健施設 (461 m)
- そのだ訪問看護ステーション (461 m)
- そのだケアプランセンター (461 m)
- どうがん歯科医院 (489 m)
- 訪問歯科支援センターオーシン (501 m)
- いちかわ歯科医院 (511 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ヒーローズ保育園 (204 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (360 m)
- 園和北保育園 (365 m)
- 園田慈愛幼稚園 (674 m)
- 猪名の森保育園分園 (873 m)
- 駅前保育所そのだえん (938 m)
- ポッポ保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
園田パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
園田パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～1,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より33.0% 低い↓ 兵庫県の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
園田パークホームズの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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園田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
園田パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,360万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
園田パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,194.8万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,150.8万円 | 20万円 |
| 4階 | 1,231.3万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,170.9万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,194.2万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.5万円 | 19.3万円 |
| 東 | 1,163.3万円 | 21.4万円 |
| 西 | 1,165.7万円 | 21.8万円 |
園田パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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園田パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.3万円 | 3LDK | 59.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 57.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
園田パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 53.41㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / - | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 56.12㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 61.6㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 53.23㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 69.88㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.1万円 59.4㎡ / - | |
| 6階 |
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