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ファミーユ塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
2階、4LDK、約101㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円2階, 4LDK, 約101㎡の例
売買履歴252022年08月01日更新
家賃相場10.5万 〜 16万円
表面利回り3.9% 〜 4.82階, 4LDK, 約101㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

859人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町1丁目27-5
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩4分
築年月
1985年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミーユ塚口の基本情報

ファミーユ塚口は、1985年02月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約103㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,176万~3,248万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミーユツカグチ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 塚口町1丁目27-5管理形態-
郵便番号〒661-0002管理員巡回
築年月1985年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩16分、稲野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行塚口支店 (97 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (144 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (171 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (174 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (176 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (199 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (207 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (285 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (290 m)
    • 播州信用金庫塚口支店 (331 m)
  • 公園5件
    • 塚口墓前公園 (487 m)
    • 塚口北公園 (570 m)
    • 塚口本町緑地 (672 m)
    • 椀田公園 (721 m)
    • 稲野公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (128 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (189 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (402 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (446 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (606 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (623 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 尼崎塚口本町3丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (760 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 塚口店 (127 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (127 m)
    • ダイエー塚口店 (346 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (441 m)
    • マイマート 塚口店 (686 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (691 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (809 m)
    • 南塚口センターセブン (872 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 兵庫県立尼崎北高校 (587 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (596 m)
    • 私立園田学園中学校 (688 m)
    • 私立園田学園高校 (688 m)
    • 園田学園女子大学 (899 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (950 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (972 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (986 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (310 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (351 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (368 m)
    • 尼崎北警察署 (472 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (555 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (686 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (692 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (717 m)
    • 北消防署塚口出張所 (727 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺接骨院 (85 m)
    • 滝内医院 (88 m)
    • かたの鍼灸整骨院 (97 m)
    • やしき歯科医院 (99 m)
    • はしもとクリニック (99 m)
    • ニチイケアセンター塚口 (128 m)
    • 改正眼科 (131 m)
    • 松崎循環器内科 (141 m)
    • 塚口やまもと皮膚科 (141 m)
    • 西森なおのてクリニック (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (312 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (316 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (330 m)
    • NSLAND (392 m)
    • 第2ちびっこハウス (392 m)
    • ちびっこハウス (392 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (401 m)
    • 虹色保育園 (463 m)
    • 園田学園幼稚園 (479 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (489 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミーユ塚口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミーユ塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,176万~3,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均と同じ相場単価です
兵庫県の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3455位
尼崎市
610棟中 286位
塚口町
33棟中 22位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ファミーユ塚口の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミーユ塚口の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミーユ塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)西-
2020年7月3,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)-
2020年6月3,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)-
2020年5月3,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)-
2020年4月3,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミーユ塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.5万円3LDK87.84㎡-31.5万円1〜5
2020年12月10.5万円3LDK87.84㎡-31.5万円1〜5
2018年12月10.5万円3LDK87.84㎡-21.0万円1〜5
2018年10月10.5万円3LDK87.84㎡-21.0万円1〜5
2018年9月10.5万円3LDK87.84㎡-21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミーユ塚口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
69.86㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
101.59㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
87.84㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
101.59㎡ / 南
4階9.7万〜10.1万円
88.32㎡ / 西
12万〜12.6万円
103.89㎡ / 南

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