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エーベル園田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴42件2021年03月05日更新
家賃相場6.7万 〜 7.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

685人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市田能4丁目11-44
交通
  • ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩21分
築年月
1993年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エーベル園田の基本情報

エーベル園田は、1993年07月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約67㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,075万～1,160万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーベルソノダ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 尼崎市 田能4丁目11-44管理形態委託
郵便番号〒661-0951管理員巡回
築年月1993年7月管理費1㎡あたり181円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市田能4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩28分、園田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ミニストップ尼崎口田中 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (929 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (957 m)
  • 公園5件
    • 田能西公園 (350 m)
    • 園田公園 (546 m)
    • 田能五丁目緑地 (581 m)
    • 尼崎市農業公園 (585 m)
    • 藻川河川敷緑地 (836 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 田能四丁目店 (284 m)
    • ローソン 尼崎田能二丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 尼崎南清水店 (870 m)
    • セブンイレブン 尼崎南清水店 (873 m)
    • ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (883 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (919 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (998 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (998 m)
  • スーパー2件
    • 万代 尼崎食満店 (606 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (936 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立 園和北児童ホーム (559 m)
    • 尼崎市立園和北小学校 (561 m)
    • 尼崎市立園田小学校 (809 m)
    • 尼崎市立園田中学校 (814 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (814 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 尼崎市立 公民館 園田公民館 (668 m)
    • 尼崎東警察署 競馬場前交番 (711 m)
    • 園田支所 (868 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (909 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (910 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • らくらく苑 (197 m)
    • 高橋クリニック (346 m)
    • いちば歯科医院 (347 m)
    • アミーユ尼崎田能 (371 m)
    • ポラリスデイサービスセンター北園田 (407 m)
    • そわ鍼灸接骨院 (414 m)
    • 訪問歯科支援センターオーシン (485 m)
    • リハビリデイそら園田 (503 m)
    • けま喜楽苑 (614 m)
    • あい・さくらホーム田能訪問介護事業所 (642 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 田能つ子保育園 (313 m)
    • けま太陽の子保育園 (473 m)
    • 園田慈愛幼稚園 (582 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (691 m)
    • 園和北保育園 (732 m)
    • ヒーローズ保育園 (774 m)
    • 南清水保育園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エーベル園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エーベル園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,075万～1,160万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より46.8% 低い↓
兵庫県の平均より49.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5867位
尼崎市
610棟中 546位
田能
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エーベル園田の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.5万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エーベル園田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エーベル園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,180万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)--
2021年1月1,180万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)--
2021年1月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2020年12月1,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2018年8月1,190万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-10.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エーベル園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,189.7万円17.9万円
4階〜6階1,302.4万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,263万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,186.8万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,246.9万円18.7万円

エーベル園田の売却のご相談

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エーベル園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円3LDK67.02㎡--1〜5南
2017年6月6.7万円3LDK67.02㎡--1〜5南
2017年5月6.9万円3LDK67.02㎡--1〜5南
2017年4月6.9万円3LDK67.02㎡-6.9万円1〜5南
2017年3月6.9万円3LDK67.02㎡-6.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エーベル園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.9万〜6.2万円
64.8㎡ / -		6.1万〜6.4万円
67.02㎡ / -
4階
5階6.4万〜6.7万円
67.02㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
67.02㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
67.02㎡ / 南

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