セザール園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,280万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16
688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市田能4丁目17-13
- 交通
- ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールソノダ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 田能4丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0951 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール、クラモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市田能4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の猪名寺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩26分、新伊丹駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ファミリーマートこ麦屋御園 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
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- 公園5件
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- ファミリーマート 田能四丁目店 (496 m)
- ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 尼崎南清水店 (745 m)
- ローソン 尼崎田能二丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 尼崎南清水店 (817 m)
- セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (945 m)
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- 万代 尼崎食満店 (722 m)
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- 尼崎市立園和北小学校 (783 m)
- 尼崎市立園田小学校 (789 m)
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- 公共施設/機関6件
- 尼崎市立 公民館 園田公民館 (719 m)
- 園田支所 (873 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (905 m)
- 園田地域保健担当園田支所 (906 m)
- 尼崎東警察署 食満交番 (927 m)
- 尼崎東警察署 競馬場前交番 (928 m)
- 病院/医療10件
- アミーユ尼崎田能 (156 m)
- ポラリスデイサービスセンター北園田 (187 m)
- らくらく苑 (419 m)
- あい・さくらホーム田能訪問介護事業所 (438 m)
- あい・さくらホーム田能 (438 m)
- 特別養護老人ホーム 春日苑 (493 m)
- けま喜楽苑 (513 m)
- 高橋クリニック (568 m)
- いちば歯科医院 (569 m)
- そわ鍼灸接骨院 (634 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 田能つ子保育園 (106 m)
- けま太陽の子保育園 (474 m)
- 南清水保育園 (681 m)
- 園田慈愛幼稚園 (762 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (908 m)
- 園和北保育園 (946 m)
- 夢の園保育園 (950 m)
- ヒーローズ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,073万～1,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より46.0% 低い↓ 兵庫県の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール園田の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セザール園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,898万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,890万円 | 28.7万円 |
| 2階 | 1,199.7万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 1,293.8万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 1,476.4万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 1,280.6万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,132.5万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,281.9万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.9万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390万円 | 17.7万円 |
| 東 | 1,323万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,331.5万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,567.5万円 | 20.8万円 |
セザール園田の売却のご相談
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セザール園田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.35㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール園田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 65.88㎡ / 北 | |||
| 2階 | 6.6万〜7万円 73.35㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 73.35㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 63.38㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 73.35㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 77.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 73.44㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 73.35㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 73.44㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 73.35㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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