東園田3番館南棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
2階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 2階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-1
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東園田3番館南棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシソノダサンバンカンミナミトウ | 管理会社 | アサヒファシリティズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町3丁目43-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 公園4件
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- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (343 m)
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- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (808 m)
- 万代 尼崎食満店 (907 m)
- 学校/教育施設5件
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- 尼崎市立 園和北児童ホーム (583 m)
- 尼崎市立園和小学校 (588 m)
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- 井上歯科 (42 m)
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- そのだ訪問看護ステーション (229 m)
- そのだケアプランセンター (229 m)
- 宮崎整形外科 (256 m)
- やの内科・胃腸クリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園和北保育園 (395 m)
- ヒーローズ保育園 (403 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (430 m)
- 駅前保育所そのだえん (644 m)
- 猪名の森保育園分園 (663 m)
- 園田慈愛幼稚園 (669 m)
- ポッポ保育園 (735 m)
- 尼崎市立 園和幼稚園 (777 m)
- 猪名の森保育園 (787 m)
- ポッポ保育園分園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東園田3番館南棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東園田3番館南棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,386万～1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より43.7% 低い↓ 兵庫県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東園田3番館南棟の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東園田3番館南棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東園田3番館南棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東園田3番館南棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,625.6万円（20.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,560万円（18.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,480万円（15.4万円） |
東園田3番館南棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.6万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東園田3番館南棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,650.5万円 | 20.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,417.5万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,390万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,325万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,508万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,609万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.4万円 | 18.3万円 |
東園田3番館南棟の売却のご相談
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東園田3番館南棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東園田3番館南棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレージアブラン東園田 | 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| プチ東園田 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
| アンビエント園田 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 27.0万円 |
| セントラル東園田 | 2017年5月 | 6.3万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
| 園田パークホームズ | 2017年2月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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