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東園田シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴232022年04月14日更新
家賃相場11.5万 〜 12.7万円
表面利回り4.3% 〜 5.33階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

1031人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-7
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
築年月
1990年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東園田シティハウスの基本情報

東園田シティハウスは、住友不動産によって1990年10月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約91㎡、間取りが3DK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,762万~2,761万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシソノダシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 尼崎市 東園田町4丁目110-7管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり186円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建6階建間取り3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩6分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (203 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (236 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (296 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (411 m)
    • ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • カルフール尼崎 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園1件
    • 藻川河川敷緑地 (592 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (212 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (439 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (693 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (887 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (887 m)
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (902 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (81 m)
    • マルハチ 園田店 (267 m)
    • サンディ 園田店 (313 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (324 m)
    • 業務スーパー 園田店 (332 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (407 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (429 m)
    • 万代 尼崎食満店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立園和小学校 (199 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (265 m)
    • 尼崎市立園田東中学校 (561 m)
    • 私立百合学院高校 (715 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (777 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (795 m)
    • 尼崎市立小園中学校 (805 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (896 m)
    • 尼崎市立園和北小学校 (990 m)
    • 尼崎市立 園和北児童ホーム (993 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北消防署園田分署 (110 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (263 m)
    • 阪急園田証明コーナー (267 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (270 m)
    • 園田地区会館図書室 (270 m)
    • 尼崎市役所 ひと咲きまち咲き担当局 ひと咲き施策推進部 ひと咲き施設整 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 町塚医院 (41 m)
    • 介護センターたいよう (63 m)
    • アイワ病院 (93 m)
    • 大村整形外科クリニック (110 m)
    • 伊藤眼科医院 (149 m)
    • くまがいこどもクリニック (170 m)
    • サポートセンターユンタク (171 m)
    • 住田歯科診療医院 (183 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科 (191 m)
    • 末松歯科クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駅前保育所そのだえん (201 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (502 m)
    • 猪名の森保育園 (658 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (666 m)
    • 猪名の森保育園分園 (673 m)
    • 善法寺保育園 (679 m)
    • ポッポ保育園 (697 m)
    • 認定こども園百合学院幼稚園 (730 m)
    • 園和北保育園 (748 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東園田シティハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東園田シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,762万~2,761万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より6.9% 低い↓
兵庫県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3793位
尼崎市
610棟中 319位
東園田町
35棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東園田シティハウスの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東園田シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比1,840万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東園田シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2021年11月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2021年10月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2021年9月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2021年7月1,960万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東園田シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3SLDK91.15㎡11.5万円34.5万円6〜10
2017年5月11.5万円3SLDK91.15㎡11.5万円34.5万円6〜10
2017年4月11.5万円3SLDK91.15㎡11.5万円34.5万円6〜10
2017年3月11.5万円3SLDK91.15㎡11.5万円34.5万円6〜10
2017年2月11.5万円3SLDK91.15㎡11.5万円34.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東園田シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.1万〜7.4万円
64.57㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
64.57㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
64.57㎡ / -
5階
6階10.5万〜11万円
91.15㎡ / -

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