東園田団地(1〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.2％ 〜 16.1％ | 3階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.82
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東園田団地(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシソノダダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町7丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート豊中庄本 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート豊中インター南店内出張所(ATM) (758 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (836 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 尼崎額田町店 (743 m)
- ファミリーマート 豊中インター南店 (767 m)
- ローソン 尼崎東園田五丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (815 m)
- ファミリーマート 庄内宝町二丁目店 (821 m)
- ローソン 尼崎高田町店 (920 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (938 m)
- スーパー2件
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (823 m)
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (840 m)
- 学校/教育施設6件
- 尼崎市立 園田東児童ホーム (262 m)
- 尼崎市立園田東小学校 (300 m)
- 尼崎市立園田東中学校 (873 m)
- 豊中市立島田小学校 (903 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (905 m)
- 豊中市立第七中学校 (962 m)
- 公共施設/機関3件
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (361 m)
- 阪急園田証明コーナー (978 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (982 m)
- 病院/医療10件
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- テラ・ハート尼崎 (387 m)
- プレシャス東園田 (387 m)
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- 臼井医院 (507 m)
- やさしあ(NPO法人) (509 m)
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- くさか医院 (583 m)
- ゆう鍼灸整骨院 (630 m)
- はまだクリニック (653 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ポッポ保育園分園 (744 m)
- 猪名の森保育園 (747 m)
- 尼崎市立 園和幼稚園 (762 m)
- ポッポ保育園 (832 m)
- 豊中市立島田こども園 (859 m)
- 猪名の森保育園分園 (911 m)
- 善法寺保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東園田団地(1〜7号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東園田団地(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より70.8% 低い↓ 兵庫県の平均より72.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東園田団地(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東園田団地(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東園田団地(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,177万円です。専有面積は約59㎡〜約67㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約29万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東園田団地(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 738.7万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 725.9万円 | 11.5万円 |
| 3階 | 770.4万円 | 12万円 |
| 4階 | 685.5万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 480.2万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880.4万円 | 13.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 654.7万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 850万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 691.5万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 12.3万円 |
東園田団地(1〜7号棟)の売却のご相談
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東園田団地(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.4万円 | 3DK | 63.36㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 3DK | 63.36㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 3DK | 63.36㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 3DK | 63.36㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.7万円 | 3DK | 63.36㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東園田団地(1〜7号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 63.36㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 63.36㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 63.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 63.36㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 63.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 63.36㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 63.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 63.36㎡ / 南 |
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