ラウムズ東園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ラウムズ東園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラウムズヒガシソノダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町8丁目108-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (445 m)
- ファミリーマート豊中庄本 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 尼崎信用金庫園田支店 (567 m)
- 三井住友銀行 園田支店 (623 m)
- JA兵庫六甲園田駅支店 (652 m)
- ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 東園田町6丁目店 (296 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (415 m)
- ローソン 尼崎東園田五丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (487 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 尼崎額田町店 (642 m)
- ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (896 m)
- ローソン 尼崎高田町店 (900 m)
- ローソン 尼崎次屋三丁目店 (987 m)
- スーパー5件
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (448 m)
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (458 m)
- サンディ 園田店 (703 m)
- マルハチ 園田店 (783 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (787 m)
- 学校/教育施設8件
- 尼崎市立園田東中学校 (613 m)
- 尼崎市立園田東小学校 (616 m)
- 尼崎市立 園田東児童ホーム (617 m)
- 尼崎市立 園和児童ホーム (665 m)
- 尼崎市立園和小学校 (681 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (759 m)
- 尼崎市立小園中学校 (895 m)
- 尼崎市立小田北中学校 (957 m)
- 公共施設/機関6件
- 阪急園田証明コーナー (592 m)
- 尼崎東警察署 園田駅前交番 (595 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (776 m)
- 北消防署園田分署 (954 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (964 m)
- 園田地区会館図書室 (966 m)
- 病院/医療10件
- 新名診療所 (109 m)
- 田中歯科医院 (133 m)
- 臼井医院 (144 m)
- やさしあ(NPO法人) (153 m)
- わ・輪・Wa尼崎居宅介護支援事業所 (165 m)
- ゆう鍼灸整骨院 (234 m)
- はまだクリニック (237 m)
- 江崎医院 (257 m)
- 訪問看護ステーションふるー (331 m)
- 園田整骨院 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 猪名の森保育園 (519 m)
- 尼崎市立 園和幼稚園 (542 m)
- 善法寺保育園 (562 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (617 m)
- ポッポ保育園 (637 m)
- ポッポ保育園分園 (642 m)
- 駅前保育所そのだえん (655 m)
- 猪名の森保育園分園 (705 m)
- 病児保育室キッズケアハウス (793 m)
- 尼崎市立小園幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラウムズ東園田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラウムズ東園田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラウムズ東園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 632万～2,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より0.2% 高い↑ 兵庫県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラウムズ東園田の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラウムズ東園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラウムズ東園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,680万円です。専有面積は約20㎡〜約66㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラウムズ東園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 791.7万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 571.4万円 | 25.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,164.5万円 | 34.6万円 |
| 9階 | 1,934.9万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 673.1万円 | 31万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 673.1万円 | 31万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,894.1万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,304万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,743.3万円 | 33.4万円 |
| 東 | 1,540万円 | 34.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 48.5万円 |
ラウムズ東園田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラウムズ東園田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.7万円 | ワンルーム | 22.42㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 22.42㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラウムズ東園田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 20.21㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 22.42㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 22.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 44.01㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 66.47㎡ / - | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 57.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県尼崎市の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
尼崎市の他のエリアから中古マンションを探す
- 猪名寺
- 稲葉荘
- 今福
- 扇町
- 大庄川田町
- 大庄中通
- 大高洲町
- 大西町
- 大浜町
- 尾浜町
- 開明町
- 梶ケ島
- 上食満
- 上坂部
- 瓦宮
- 神崎町
- 神田北通
- 神田中通
- 神田南通
- 北城内
- 北竹谷町
- 北大物町
- 北初島町
- 金楽寺
- 杭瀬
- 杭瀬北新町
- 杭瀬本町
- 杭瀬南新町
- 久々知
- 久々知西町
- 口田中
- 玄番北之町
- 玄番南之町
- 琴浦町
- 小中島
- 三反田町
- 潮江
- 汐町
- 椎堂
- 下食満
- 下坂部
- 昭和通
- 昭和南通
- 常光寺
- 水明町
- 末広町
- 崇徳院
- 善法寺町
- 高田町
- 竹谷町
- 立花町
- 建家町
- 田能
- 大物町
- 塚口
- 塚口町
- 次屋
- 常松
- 常吉
- 鶴町
- 寺町
- 戸ノ内
- 戸ノ内町
- 富松町
- 道意町
- 中食満
- 中在家町
- 中浜新田
- 中浜町
- 長洲中通
- 長洲西通
- 長洲東通
- 長洲本通
- 菜切山町
- 若王寺
- 七松町
- 西
- 西海岸町
- 西川
- 西昆陽
- 西桜木町
- 西高洲町
- 西大物町
- 西長洲
- 西難波町
- 西本町
- 西本町北通
- 西松島町
- 西御園町
- 西向島町
- 額田町
- 浜
- 浜田町
- 東海岸町
- 東桜木町
- 東園田町
- 東高洲町
- 東大物町
- 東塚口町
- 東富松
- 東七松町
- 東難波町
- 東初島町
- 東浜町
- 東本町
- 東松島町
- 東御園町
- 東向島西之町
- 東向島東之町
- 扶桑町
- 平左衛門町
- 丸島町
- 水堂町
- 御園
- 御園町
- 南清水
- 南城内
- 南竹谷町
- 南塚口町
- 南七松町
- 南初島町
- 南武庫之荘
- 宮内町
- 武庫川町
- 武庫町
- 武庫之荘
- 武庫之荘西
- 武庫之荘東
- 武庫之荘本町
- 武庫元町
- 武庫豊町
- 名神町
- 元浜町
- 弥生ケ丘町
- 蓬川荘園
- 蓬川町
- 塚口本町
- 稲葉元町
- 西立花町
- 法界寺
- 善法寺
- 額田
- 高田
- 神崎
- 大島
- 大庄北
- 大庄西町
- 杭瀬寺島
- 武庫の里
- 上ノ島町
- 金楽寺町
- 食満
- 西長洲町
- 栗山町
- 築地
- 又兵衛
- 船出
