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サンマンション塚口第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円4階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴1212024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

827人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11-1
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩3分
築年月
1979年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンション塚口第2の基本情報

サンマンション塚口第2は、1979年07月に竣工された総戸数147戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,104万~3,318万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションツカグチダイニ管理会社日本管財
住所兵庫県 尼崎市 東塚口町1丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒661-0011管理員常駐
築年月1979年7月管理費1㎡あたり91円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚口駅から徒歩10分、猪名寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (119 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (244 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (325 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (420 m)
    • みなと銀行塚口支店 (608 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (624 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (645 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (673 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (683 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (773 m)
  • 公園5件
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (270 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (347 m)
    • 塚口墓前公園 (614 m)
    • 住の堂公園 (855 m)
    • 近松公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (105 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (236 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (324 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (507 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (636 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (766 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (882 m)
  • スーパー9件
    • 万代 塚口店 (430 m)
    • マイマート 塚口店 (565 m)
    • ダイエー塚口店 (606 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (658 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (839 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (864 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (866 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (939 m)
    • 南塚口センターセブン (991 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 尼崎市立上坂部小学校 (132 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (156 m)
    • GKC塚口教室 (275 m)
    • 私立園田学園高校 (840 m)
    • 私立園田学園中学校 (842 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (900 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (954 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (955 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北消防署塚口出張所 (129 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (327 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (427 m)
    • 尼崎北警察署 (472 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (537 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (663 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (805 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • ポプラ歯科クリニック (124 m)
    • よしだ歯科クリニック (173 m)
    • 塚口駅前デンタルクリニック (203 m)
    • べっしょ眼科クリニック (203 m)
    • おくもとクリニック (203 m)
    • 武居レディースクリニック塚口院 (203 m)
    • たにぐち歯科クリニック (232 m)
    • ほしな小児科 (250 m)
    • さかねレディースクリニック (252 m)
    • 森ケアサービス (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レオ保育園 (93 m)
    • おさなご保育園分園 (130 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (167 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (224 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (285 m)
    • 近松保育園 (538 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (573 m)
    • もみの木保育園 (581 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (616 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション塚口第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション塚口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,104万~3,318万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より9.3% 高い↑
兵庫県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3017位
尼崎市
610棟中 226位
東塚口町
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンション塚口第2の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    114万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンマンション塚口第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比2,280万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション塚口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,199万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-
2024年2月2,180万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-
2024年1月2,180万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)
2023年11月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンマンション塚口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円3DK61.6㎡-19.0万円6〜10-
2024年1月9.5万円3DK61.6㎡-19.0万円6〜10-
2023年12月9.5万円3DK61.6㎡-19.0万円6〜10-
2023年11月9.5万円3LDK61.6㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2023年10月9.5万円3DK61.6㎡9.5万円19.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション塚口第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
69.3㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
66.0㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
61.6㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
69.3㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
66.0㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
66.0㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
70.4㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
66.0㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南

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