サンマンション塚口第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンマンション塚口第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションツカグチダイイチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東塚口町1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚口駅から徒歩11分、猪名寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (106 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (282 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (380 m)
- セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (450 m)
- みなと銀行塚口支店 (590 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (595 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (604 m)
- りそな銀行 塚口支店 (617 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (668 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (701 m)
- 公園5件
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (219 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (335 m)
- 塚口墓前公園 (664 m)
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- 近松公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (101 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (181 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (278 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (379 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (493 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (604 m)
- セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (734 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (758 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (881 m)
- スーパー9件
- 万代 塚口店 (462 m)
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- ダイエー塚口店 (589 m)
- マイマート 塚口店 (632 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (863 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (884 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (893 m)
- 南塚口センターセブン (930 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (939 m)
- 学校/教育施設8件
- 尼崎市立上坂部小学校 (118 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (128 m)
- GKC塚口教室 (290 m)
- 私立園田学園高校 (788 m)
- 私立園田学園中学校 (789 m)
- 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (926 m)
- 尼崎市立園田南小学校 (993 m)
- 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (998 m)
- 公共施設/機関8件
- 北消防署塚口出張所 (136 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (323 m)
- 尼崎北警察署 (449 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (478 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (479 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (607 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (730 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (916 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科クリニック (148 m)
- ポプラ歯科クリニック (154 m)
- 塚口駅前デンタルクリニック (246 m)
- べっしょ眼科クリニック (246 m)
- おくもとクリニック (246 m)
- 武居レディースクリニック塚口院 (246 m)
- さかねレディースクリニック (267 m)
- 森ケアサービス (273 m)
- たにぐち歯科クリニック (276 m)
- 黒田医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園 (95 m)
- アイキッズ保育園 JR塚口園 (184 m)
- おさなご保育園分園 (201 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (207 m)
- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (283 m)
- もみの木保育園 (510 m)
- 近松保育園 (565 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (591 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (599 m)
- 虹色保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション塚口第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション塚口第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,956万～2,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より17.0% 高い↑ 兵庫県の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション塚口第1の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンマンション塚口第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション塚口第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,590万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.7％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション塚口第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,019.8万円 | 32.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,815万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 2,072.6万円 | 32.8万円 |
| 6階 | 1,531.5万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,717.5万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,582.5万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000.2万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750.1万円 | 28.6万円 |
| 東 | 2,068.3万円 | 32.6万円 |
サンマンション塚口第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション塚口第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション塚口第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ塚口南1 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング | 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 29.0万円 |
| サンマンション塚口第2 | 2024年2月 | 9.5万円 | 3DK | - | 19.0万円 |
| サンマンション塚口第3 | 2023年5月 | 7.0万円 | 3DK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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