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サンマンション塚口第3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴472023年04月10日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

870人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12-2
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩2分
築年月
1979年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンション塚口第3の基本情報

サンマンション塚口第3は、三交不動産によって1979年09月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約95㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,627万~2,950万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションツカグチダイサン管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 東塚口町1丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒661-0011管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり91円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚口駅から徒歩11分、猪名寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (150 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (220 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (380 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (391 m)
    • みなと銀行塚口支店 (642 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (657 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (673 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (718 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (759 m)
  • 公園5件
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (216 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (296 m)
    • 塚口墓前公園 (669 m)
    • 住の堂公園 (814 m)
    • 近松公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (119 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (140 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (216 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (379 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (543 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (661 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (806 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (935 m)
  • スーパー9件
    • 万代 塚口店 (403 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (613 m)
    • マイマート 塚口店 (618 m)
    • ダイエー塚口店 (640 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (835 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (894 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (908 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (982 m)
    • 南塚口センターセブン (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 尼崎市立上坂部小学校 (78 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (100 m)
    • GKC塚口教室 (236 m)
    • 私立園田学園高校 (850 m)
    • 私立園田学園中学校 (851 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (869 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (932 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (937 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北消防署塚口出張所 (170 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (279 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (482 m)
    • 尼崎北警察署 (503 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (542 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (669 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (762 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • ポプラ歯科クリニック (93 m)
    • 塚口駅前デンタルクリニック (184 m)
    • べっしょ眼科クリニック (184 m)
    • おくもとクリニック (184 m)
    • 武居レディースクリニック塚口院 (184 m)
    • よしだ歯科クリニック (200 m)
    • ほしな小児科 (227 m)
    • たにぐち歯科クリニック (286 m)
    • さかねレディースクリニック (299 m)
    • 森ケアサービス (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レオ保育園 (42 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (127 m)
    • おさなご保育園分園 (182 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (222 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (254 m)
    • 近松保育園 (507 m)
    • もみの木保育園 (570 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (625 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (646 m)
    • 上坂部保育園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション塚口第3の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション塚口第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,627万~2,950万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より9.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3925位
尼崎市
610棟中 334位
東塚口町
12棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンション塚口第3の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンマンション塚口第3の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション塚口第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,998万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,980万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)--
2023年1月2,180万円1〜53DK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2022年9月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)
2022年8月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-
2022年8月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンマンション塚口第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.0万円3DK61.6㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年4月7.2万円3DK61.6㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年4月7.8万円3DK66.0㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年4月7.8万円3DK61.6㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月7.8万円3DK66.0㎡5.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション塚口第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
95.76㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
95.76㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
61.6㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
95.76㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
66.0㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
66.0㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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