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塚口フレックス2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴72022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り6.6% 〜 8.13階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

832人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩4分
築年月
1986年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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塚口フレックス2の基本情報

塚口フレックス2は、住友不動産によって1986年10月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約73㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,336万~1,774万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツカグチフレックスニ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 東塚口町1丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒661-0011管理員巡回
築年月1986年10月管理費1㎡あたり180円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚口駅から徒歩10分、猪名寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (215 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (243 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (249 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (416 m)
    • みなと銀行塚口支店 (647 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (666 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (700 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (714 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート塚口本町六丁目店内出張所(ATM) (770 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (795 m)
  • 公園6件
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (391 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (418 m)
    • 塚口墓前公園 (527 m)
    • 住の堂公園 (873 m)
    • 近松公園 (942 m)
    • 塚口北公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (150 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (199 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (232 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (242 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (545 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (698 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (784 m)
  • スーパー8件
    • 万代 塚口店 (419 m)
    • マイマート 塚口店 (445 m)
    • ダイエー塚口店 (644 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (756 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (794 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (845 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (874 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (940 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 尼崎市立上坂部小学校 (239 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (270 m)
    • GKC塚口教室 (316 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (884 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (903 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (910 m)
    • 私立園田学園高校 (933 m)
    • 私立園田学園中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署塚口出張所 (198 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (344 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (391 m)
    • 尼崎北警察署 (528 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (642 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (763 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (807 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (942 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (978 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • ポプラ歯科クリニック (186 m)
    • たにぐち歯科クリニック (192 m)
    • 塚口駅前デンタルクリニック (207 m)
    • べっしょ眼科クリニック (207 m)
    • おくもとクリニック (207 m)
    • 武居レディースクリニック塚口院 (207 m)
    • ほしな小児科 (252 m)
    • よしだ歯科クリニック (264 m)
    • さかねレディースクリニック (268 m)
    • ケア21 たのしい家塚口 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おさなご保育園分園 (53 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (177 m)
    • レオ保育園 (201 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (230 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (423 m)
    • 近松保育園 (533 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (536 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (549 m)
    • 尼崎市立塚口北保育所 (609 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

塚口フレックス2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,336万~1,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より23.0% 低い↓
兵庫県の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4641位
尼崎市
610棟中 403位
東塚口町
12棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 塚口フレックス2の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.3万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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塚口フレックス2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比1,820万〜1,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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塚口フレックス2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜3,190万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)--
2018年3月3,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)
2018年2月3,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)
2018年1月1,030万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約18万円 (約60万円)-
2018年1月3,090万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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塚口フレックス2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月12.0万円2LDK75.14㎡-24.0万円1〜5-
2018年3月6.8万円3LDK56.01㎡8.0万円18.0万円1〜5
2018年2月6.8万円3LDK56.01㎡8.0万円18.0万円1〜5
2017年12月6.8万円2LDK56.01㎡8.0万円18.0万円1〜5
2017年10月6.8万円2LDK56.01㎡8.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塚口フレックス2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
53.08㎡ / 南
8.5万〜9万円
56.01㎡ / 南
9.4万〜9.8万円
61.42㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
56.01㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
71.36㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.1万円
55.0㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
55.61㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
73.48㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
73.48㎡ / 南

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