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立花グリーンハイツ(1〜7号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴609件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 8.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.42

786人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩16分
築年月
1979年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の基本情報

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)は、東洋不動産によって1979年08月に竣工された総戸数826戸の15階建マンションです。施工は大林組、銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,270万～2,985万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タチバナグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 尼崎市 東難波町1丁目管理形態委託
郵便番号〒660-0892管理員日勤
築年月1979年8月管理費1㎡あたり79円
総戸数826戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社大林組、銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東難波町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数826戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。尼崎駅から徒歩26分、尼崎駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ福山通運阪神 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • ミニストップ尼崎東難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 三井住友銀行尼崎市役所出張所 (578 m)
    • ミニストップ尼崎東難波1丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ファミリーマート尼崎金楽寺町 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 尼崎信用金庫北難波支店 (725 m)
    • サークルK尼崎東七松町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
    • 尼崎信用金庫尾浜支店 (850 m)
    • ファミリーマート尼崎東難波町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
    • 北おおさか信用金庫尼崎西支店 (953 m)
  • 公園5件
    • 芦原公園 (143 m)
    • 橘公園 (460 m)
    • パークマネジメント尼崎 (663 m)
    • 七松緑地 (681 m)
    • 尾浜公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎東難波町2丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 尼崎三反田町二丁目店 (418 m)
    • ショップ小西 (450 m)
    • ローソン 県立尼崎総合医療センター店 (513 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (672 m)
    • セブンイレブン 尼崎西難波6丁目店 (675 m)
    • ローソン 尼崎東難波三丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 尾浜町店 (688 m)
    • セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (692 m)
    • ローソン 尼崎立花町一丁目店 (707 m)
  • スーパー6件
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (418 m)
    • ライフ 尼崎大西店 (719 m)
    • フレスコ 西難波店 (728 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (765 m)
    • 万代 尼崎西店 (796 m)
    • 業務スーパー 尾浜店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立中央中学校 (260 m)
    • 尼崎市立日新中学校 (263 m)
    • 尼崎市立難波の梅小学校 (502 m)
    • 尼崎市立あまよう特別支援学校 (519 m)
    • 尼崎市立 難波の梅小学校 (541 m)
    • 尼崎市立 難波の梅児童ホームうめ (541 m)
    • 尼崎市立立花南小学校 (578 m)
    • リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (590 m)
    • 尼崎市立 立花南児童ホーム (624 m)
    • 尼崎市立 名和児童ホーム (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 公営企業局 水道部 夜間・休日用 (181 m)
    • 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (260 m)
    • 尼崎市役所 会計管理室 (584 m)
    • 尼崎東警察署 モスリン橋交番 (587 m)
    • 尼崎年金事務所 (621 m)
    • 尼崎北警察署 尾浜交番 (636 m)
    • 尼崎税務署 (911 m)
    • 尼崎南警察署 西難波交番 (945 m)
    • 尼崎東警察署 西長洲交番 (961 m)
    • 東難波連合福祉会館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • たなかクリニック (244 m)
    • 和田歯科医院 (324 m)
    • 中島クリニック (328 m)
    • ケアプランセンターなにわローランド (336 m)
    • とみひさ歯科クリニック (379 m)
    • 眞野眼科 (389 m)
    • 山中クリニック (392 m)
    • 重松整骨院 (413 m)
    • KANDA DENTAL CLINIC (418 m)
    • みつるクリニック (473 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 尼崎さくら保育園 (154 m)
    • みどり野保育園 (284 m)
    • 立花南愛児園 (456 m)
    • くるみ保育園 (463 m)
    • 東難波乳児保育所 (620 m)
    • 尼崎市立北難波保育所 (711 m)
    • 梅の花保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,270万～2,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
76万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より26.8% 低い↓
兵庫県の平均より29.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4838位
尼崎市
610棟中 428位
東難波町
21棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.3万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↓1,420万〜1,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,090万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で609件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(609件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,688万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年4月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)南-
2024年4月1,668万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)南済
2024年4月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)南-
2024年4月1,300万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で609件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、472件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,416.4万円23万円
4階〜6階1,507.8万円23.1万円
7階〜9階1,407.1万円23万円
10階〜12階1,519.3万円22.6万円
13階〜15階1,309.1万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,585.6万円26.5万円
2LDK/2SLDK等1,473.9万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,394.4万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,797.2万円22.6万円
5LDK/5SLDK等1,380万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,459.8万円23.2万円
東1,210.1万円18.8万円

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立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.3万円3LDK67.92㎡8.0万円15.0万円1〜5南
2019年1月6.5万円3LDK60.22㎡-5.0万円6〜10南
2018年12月6.5万円3LDK60.22㎡-5.0万円6〜10南
2016年6月6.0万円3LDK60.84㎡-20.0万円1〜5-
2016年5月6.3万円3LDK60.84㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.6万円
59.06㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
64.16㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
77.12㎡ / 南
2階6.5万〜6.9万円
60.22㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
60.22㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
60.22㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
59.67㎡ / 南		6.6万〜7万円
60.84㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
60.22㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
60.22㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
77.17㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
59.06㎡ / -		6.6万〜7万円
60.22㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
79.04㎡ / 南
6階6.5万〜6.9万円
59.06㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
60.84㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
83.75㎡ / -
7階6.6万〜7万円
61.03㎡ / -		6.6万〜7万円
59.67㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
59.06㎡ / 南
8階6.4万〜6.8万円
59.06㎡ / -		6.7万〜7万円
59.87㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
67.86㎡ / 南
10階6.7万〜7万円
59.06㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
77.12㎡ / 南
11階6.7万〜7万円
59.06㎡ / 南
12階7.7万〜8.1万円
67.86㎡ / 南
13階6.8万〜7.1万円
59.06㎡ / 南
14階6.8万〜7.1万円
59.06㎡ / 南
15階6.7万〜7万円
59.06㎡ / -

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