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近鉄尼崎ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,440万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴89件2024年04月05日更新
家賃相場5.1万 〜 8.5万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東難波町5丁目31-1
交通
  • 阪神本線「尼崎駅」徒歩6分
築年月
1981年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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近鉄尼崎ガーデンハイツの基本情報

近鉄尼崎ガーデンハイツは、1981年02月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は近鉄住宅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約85㎡、間取りが1DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は377万～2,524万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツアマガサキガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 尼崎市 東難波町5丁目31-1管理形態委託
郵便番号〒660-0892管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり208円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東難波町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。大物駅から徒歩15分、出屋敷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • SBI住宅ローン・SBIマネープラザ尼崎店 (44 m)
    • 山陰合同銀行尼崎支店 (46 m)
    • 三井住友銀行 尼崎支店 (84 m)
    • 三井住友銀行杭瀬支店 (84 m)
    • みずほ銀行尼崎支店 (112 m)
    • 株式会社南都銀行尼崎支店 (114 m)
    • 近畿労働金庫 尼崎支店 (134 m)
    • 播州信用金庫尼崎支店 (142 m)
    • 関西みらい銀行 尼崎支店 (149 m)
    • セブン銀行 大和証券 尼崎支店 共同出張所 (160 m)
  • 公園4件
    • 中央公園 (249 m)
    • 西大物緑地 (447 m)
    • 尼崎城址公園 (466 m)
    • 中在家緑地 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅北店 (189 m)
    • ローソン 阪神尼崎駅北店 (202 m)
    • ローソン 尼崎昭和通二丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 阪神尼崎駅西店 (303 m)
    • ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 (319 m)
    • ファミリーマート 尼崎南警察署前店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店 (401 m)
    • ローソン 尼崎駅前店 (415 m)
    • ローソン 尼崎東難波町四丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 昭和通4丁目店 (438 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 尼崎店 (314 m)
    • 万代 尼崎難波店 (323 m)
    • 小西青果株式会社中央店 (545 m)
    • シャンティかんだ (800 m)
    • 業務スーパー 三和店 (834 m)
    • スーパーマルハチ 金楽寺店 (842 m)
    • マルハチ金楽寺店 (843 m)
    • スーパー玉出 尼崎店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立成良中学校 (338 m)
    • ヘアラルト阪神理容美容専門学校 (435 m)
    • 尼崎理容美容専門学校 (436 m)
    • 興隆学林専門学校 (496 m)
    • 育成調理師専門学校 (600 m)
    • 尼崎市立琴ノ浦高校 (623 m)
    • 兵庫県立尼崎高校 (764 m)
    • 尼崎市立難波小学校 (769 m)
    • 尼崎市立 難波児童ホーム (770 m)
    • 尼崎市立 明城児童ホーム (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎市役所 総務局 地域研究史料館 (224 m)
    • 尼崎南警察署 中央交番 (227 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木 (251 m)
    • 尼崎市・伊丹市消防指令事務協議会 (301 m)
    • 中消防署 (306 m)
    • ハローワーク 尼崎店 (330 m)
    • 兵庫県警察本部阪神丹波地域暴力110番 (358 m)
    • 兵庫県尼崎総合庁舎 尼崎総合庁舎庁舎案内 (373 m)
    • 尼崎南警察署 (384 m)
    • 尼崎南警察署 東難波交番 (392 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21 尼崎 (122 m)
    • 井波歯科医院 (128 m)
    • 社会福祉法人あかね (167 m)
    • ハイグレード高齢者向けマンションヴィラグラスセゾン (167 m)
    • 前田耳鼻咽喉科医院 (171 m)
    • あらいクリニック (178 m)
    • あまなクリニック (178 m)
    • なかの医院 (193 m)
    • 安藤病院 (226 m)
    • 介護センターさくら (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駅前かしの木保育園 (146 m)
    • 尼崎市立西長洲保育所 (472 m)
    • 幼保連携型認定開明かしの木こども園 (646 m)
    • 尼崎ひまわり保育園 (664 m)
    • 慈愛幼稚園 (668 m)
    • 慈愛幼稚園 幼児教育センター (704 m)
    • 若葉保育園 (765 m)
    • 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (784 m)
    • からたち幼稚園 (898 m)
    • 梅の花保育園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄尼崎ガーデンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄尼崎ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格377万～2,524万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
73万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より32.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4991位
尼崎市
610棟中 447位
東難波町
21棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 近鉄尼崎ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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近鉄尼崎ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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近鉄尼崎ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,850万円です。専有面積は約17㎡〜約85㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年4月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月680万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)北東-
2024年3月730万円6〜101DK約28㎡ (約8坪)約26万円 (約86万円)北東-
2024年3月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

近鉄尼崎ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階880万円21万円
3階〜4階2,480万円30.6万円
5階〜6階1,215.6万円23.6万円
7階〜8階1,358.3万円20.4万円
9階1,180万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等625.4万円21.7万円
1LDK/1SLDK等793.3万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,206.7万円22.2万円
3LDK/3SLDK等2,429.4万円30.3万円
4LDK/4SLDK等1,950.3万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,009.1万円27.9万円
東725万円20.5万円
西1,680万円23.2万円
北/北東/北西689.6万円19.6万円

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近鉄尼崎ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月5.1万円1LDK28.89㎡-5.1万円1〜5-
2024年1月5.1万円1LDK28.89㎡-5.1万円1〜5-
2023年12月5.1万円1LDK28.89㎡-5.1万円1〜5-
2023年11月5.1万円1LDK28.89㎡-5.1万円1〜5-
2023年10月5.1万円1LDK28.89㎡-10.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄尼崎ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
52.92㎡ / 南		13.3万〜14万円
77.04㎡ / 南		14万〜14.7万円
77.04㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
35.91㎡ / 東		6.4万〜6.8万円
40.56㎡ / 北
3階5.7万〜6万円
35.91㎡ / 北
4階6.7万〜7.1万円
42.0㎡ / 北		9.2万〜9.7万円
52.92㎡ / -		16.1万〜16.9万円
85.38㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
85.38㎡ / 南
5階5万〜5.3万円
28.89㎡ / -		11.1万〜11.6万円
61.69㎡ / 南
6階5万〜5.3万円
28.5㎡ / 南東		13万〜13.6万円
73.14㎡ / 南東
7階9.6万〜10.1万円
52.92㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
72.45㎡ / 西		11.3万〜11.8万円
62.0㎡ / 南
8階
9階11.3万〜11.9万円
63.32㎡ / -		15.4万〜16.1万円
79.89㎡ / 南

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