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ハイム武庫川東リヴィエール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴103件2024年04月20日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7

648人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市道意町6丁目3
交通
  • 阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩9分
築年月
1999年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイム武庫川東リヴィエールの基本情報

ハイム武庫川東リヴィエールは、1999年06月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,770万～2,762万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイムムコガワヒガシリヴィエール管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 尼崎市 道意町6丁目3管理形態委託
郵便番号〒660-0083管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり71円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市道意町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で徒歩9分、アクセス良好です。武庫川駅から徒歩14分、出屋敷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (406 m)
    • ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 尼崎信用金庫武庫川支店 (663 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (991 m)
  • 公園5件
    • 祇園橋緑地 (202 m)
    • 道意公園 (270 m)
    • 元浜緑地 (292 m)
    • 水明公園 (591 m)
    • 西向島公園 (775 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 尼崎センタープール前駅店 (516 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (543 m)
    • ファミリーマート 尼崎元浜町店 (574 m)
    • ファミリーマート 元浜町1丁目店 (644 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (816 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店 (905 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア崇徳院店 (907 m)
  • スーパー5件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (467 m)
    • ライフ 武庫川店 (525 m)
    • グルメシティ尼崎大庄店 (658 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (879 m)
    • スーパーマルハチ 大庄店 (943 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尼崎市立わかば西小学校 (326 m)
    • 尼崎市立 わかば西児童ホーム (373 m)
    • 環境学園専門学校 (624 m)
    • 尼崎市立 成徳児童ホーム (797 m)
    • 尼崎市立大庄小学校 (815 m)
    • 尼崎市立 大庄児童ホーム (819 m)
    • 尼崎市立成徳小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西消防署大庄出張所 (154 m)
    • 尼崎南警察署 元浜交番 (474 m)
    • 尼崎南警察署 センタープール前交番 (577 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (808 m)
    • 尼崎消防局整備工場 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 慈しみハウス (79 m)
    • 大島商事訪問介護ステーション (246 m)
    • ケアステーションエイム (278 m)
    • ケアプランセンターエイム (278 m)
    • 尼崎市 大庄南地域包括支援センター (342 m)
    • 小川医院 (363 m)
    • いいづか歯科医院 (396 m)
    • 田中病院 (441 m)
    • うがき歯科医院 (481 m)
    • ケアアマミ (498 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • どいゆうゆう保育園 (141 m)
    • 武庫川乳児保育所 (452 m)
    • 尼崎市立大庄保育所 (579 m)
    • みのり幼稚園 (594 m)
    • まこと幼稚園 (782 m)
    • 尼崎市立元浜保育所 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイム武庫川東リヴィエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万～2,762万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
97万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より6.5% 低い↓
兵庫県の平均より10.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3773位
尼崎市
610棟中 316位
道意町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイム武庫川東リヴィエールの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ハイム武庫川東リヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↑2,150万〜2,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイム武庫川東リヴィエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,398万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年1月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年10月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイム武庫川東リヴィエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,868.3万円25.7万円
3階〜4階1,933万円27.7万円
5階〜6階1,982.8万円27.9万円
7階〜8階2,113万円28.5万円
9階〜10階1,855万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円36.3万円
3LDK/3SLDK等1,964.3万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,965.6万円27.4万円

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ハイム武庫川東リヴィエールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイム武庫川東リヴィエールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネオコーポ東武庫川2023年9月8.2万円3LDK--
ファミール武庫川東2017年5月7.0万円3LDK-15.0万円
トーカンマンション武庫川東2016年10月7.5万円3LDK--
アルス武庫川パークランド2016年7月8.8万円2SLDK-17.6万円
朝日プラザ武庫川東2013年10月7.0万円3DK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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