塚口さんさんタウン2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,780万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,780万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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塚口さんさんタウン2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツカグチサンサンタウンニバンカン | 管理会社 | 尼崎都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩11分、稲野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 塚口支店 (33 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (46 m)
- みなと銀行塚口支店 (63 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (114 m)
- みずほ銀行塚口支店 (172 m)
- JA兵庫六甲塚口支店 (213 m)
- 尼崎信用金庫塚口支店 (229 m)
- 三井住友銀行塚口支店 (244 m)
- 三菱UFJ銀行塚口支店 (282 m)
- 三井住友信託銀行塚口支店 (287 m)
- 公園5件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (58 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (133 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (221 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (358 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (401 m)
- ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (477 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (514 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (552 m)
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (589 m)
- スーパー7件
- ダイエー塚口店 (67 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (332 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (415 m)
- 南塚口センターセブン (551 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (711 m)
- マイマート 塚口店 (756 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (879 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立園田学園高校 (356 m)
- 私立園田学園中学校 (356 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (710 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (714 m)
- 園田学園女子大学 (719 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (768 m)
- 兵庫県立尼崎北高校 (837 m)
- GKC塚口教室 (883 m)
- 尼崎市立塚口小学校 (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 (146 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (296 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (296 m)
- 北消防署塚口出張所 (493 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (551 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (578 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (580 m)
- 尼崎市立 公民館 立花公民館 (649 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (677 m)
- 園田学園女子大学図書館 (719 m)
- 病院/医療10件
- 内科外科にしぐち医院 (78 m)
- 加藤道夫肝臓内科クリニック (80 m)
- 整形外科 かわむらクリニック (95 m)
- 浜田小児科内科クリニック (107 m)
- 三山歯科 (109 m)
- おぎの耳鼻いんこう科・アレルギー科 (118 m)
- あだち歯科医院 (119 m)
- 朝田医院 内科・循環器科 (126 m)
- まえだ歯科 (135 m)
- 管野歯科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッコロ保育ルーム塚口 (3 m)
- 虹色保育園 (80 m)
- 園田学園幼稚園 (132 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (195 m)
- NSLAND (202 m)
- 第2ちびっこハウス (202 m)
- ちびっこハウス (202 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (391 m)
- もみの木保育園 (457 m)
- わくわく保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
塚口さんさんタウン2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に塚口さんさんタウン2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
塚口さんさんタウン2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,270万～3,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より6.6% 低い↓ 兵庫県の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
塚口さんさんタウン2番館の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
塚口さんさんタウン2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
塚口さんさんタウン2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,699万円です。専有面積は約77㎡〜約104㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
塚口さんさんタウン2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,639.7万円 | 29.6万円 |
| 5階〜7階 | 2,810.5万円 | 31.3万円 |
| 8階〜10階 | 2,966.1万円 | 33.7万円 |
| 11階〜13階 | 2,741.4万円 | 27.3万円 |
| 14階〜16階 | 2,502.3万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,503.3万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.2万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,798.8万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,801.1万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,846万円 | 32.8万円 |
| 西 | 2,841万円 | 31.4万円 |
塚口さんさんタウン2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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塚口さんさんタウン2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.17㎡ | - | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.17㎡ | - | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.17㎡ | - | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.17㎡ | - | 56.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 90.17㎡ | - | 56.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
塚口さんさんタウン2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 13万〜13.7万円 87.68㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 90.17㎡ / 西 | |||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 87.68㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 87.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 90.17㎡ / 西 | |||
| 7階 | 13.3万〜14万円 87.68㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 90.17㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 87.68㎡ / - | |
| 8階 | 13.4万〜14万円 87.68㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 87.68㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 87.68㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 87.68㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 87.68㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 104.19㎡ / - |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 87.68㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 87.68㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 104.19㎡ / - | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 87.68㎡ / - | 16.2万〜17万円 104.19㎡ / 南 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 77.12㎡ / 南 | |||
| 15階 | ||||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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