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フェリシオ塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,590万 〜 4,820万円
8階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,590万円 〜 4,820万円8階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴1022023年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 16万円
表面利回り3.6% 〜 4.48階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

838人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェリシオ塚口の基本情報

フェリシオ塚口は、神鋼不動産によって2008年03月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,228万~5,915万円、参考相場単価は52万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリシオツカグチ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町2丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒661-0012管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急伊丹線も利用可能でアクセスは抜群です。塚口駅から徒歩11分、稲野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行塚口支店 (62 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (77 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (117 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (142 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (229 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (243 m)
    • 尼崎信用金庫塚口支店 (260 m)
    • 三井住友銀行塚口支店 (267 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (310 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (315 m)
  • 公園6件
    • 塚口墓前公園 (545 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (704 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (859 m)
    • 塚口北公園 (863 m)
    • 椀田公園 (937 m)
    • 塚口本町緑地 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (49 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (131 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (243 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (383 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (443 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (467 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (539 m)
    • ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (673 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー塚口店 (61 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (355 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (438 m)
    • 南塚口センターセブン (622 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (658 m)
    • マイマート 塚口店 (676 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (866 m)
    • 万代 塚口店 (977 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立園田学園高校 (428 m)
    • 私立園田学園中学校 (429 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (646 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (652 m)
    • 園田学園女子大学 (803 m)
    • GKC塚口教室 (816 m)
    • 園田学園女子大学短期大学部 (852 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (884 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎北警察署 (84 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (307 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (339 m)
    • 北消防署塚口出張所 (419 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (469 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (617 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (634 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (662 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (683 m)
    • 園田学園女子大学図書館 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜田小児科内科クリニック (45 m)
    • あだち歯科医院 (57 m)
    • 整形外科 かわむらクリニック (60 m)
    • まえだ歯科 (75 m)
    • そえぎこころのクリニック (80 m)
    • 内科外科にしぐち医院 (90 m)
    • 加藤道夫肝臓内科クリニック (135 m)
    • よこた芳友クリニック (146 m)
    • ケアステーションまごころ (154 m)
    • 頭司耳鼻咽喉科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (83 m)
    • 虹色保育園 (153 m)
    • 園田学園幼稚園 (212 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (259 m)
    • NSLAND (281 m)
    • 第2ちびっこハウス (281 m)
    • ちびっこハウス (281 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (326 m)
    • もみの木保育園 (469 m)
    • おさなご保育園分園 (538 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリシオ塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,228万~5,915万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 64万円
坪単価
174万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より67.8% 高い↑
兵庫県の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,590万 〜 4,820万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 894位
尼崎市
610棟中 36位
南塚口町
43棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェリシオ塚口の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.9万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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フェリシオ塚口の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比4,590万〜4,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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フェリシオ塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜6,300万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)西-
2023年3月3,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)西-
2023年2月4,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西-
2023年1月4,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西-
2022年1月4,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェリシオ塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月14.0万円3LDK76.26㎡28.0万円40.0万円6〜10
2020年5月14.0万円3LDK76.26㎡28.0万円40.0万円6〜10
2020年4月14.0万円3LDK76.26㎡28.0万円40.0万円6〜10
2020年3月14.3万円3LDK76.26㎡28.6万円40.0万円6〜10
2020年2月14.3万円3LDK76.26㎡28.6万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリシオ塚口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
68.56㎡ / 西
2階13.7万〜14.4万円
75.55㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
85.94㎡ / 南
3階13.8万〜14.4万円
75.55㎡ / 南
15.7万〜16.4万円
85.94㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
75.55㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
84.68㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
74.93㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
84.68㎡ / 南
6階
7階13.5万〜14.1万円
76.26㎡ / 東
13.5万〜14.1万円
76.26㎡ / 東
8階14.1万〜14.8万円
75.55㎡ / 南
9階16.7万〜17.5万円
91.19㎡ / -
10階16万〜16.8万円
84.68㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
81.11㎡ / 南
11階
12階
13階11.5万〜12.1万円
61.77㎡ / -
17.3万〜18.2万円
92.39㎡ / 南東
14階
15階11.9万〜12.5万円
61.77㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
92.39㎡ / 南

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