コスモ塚口南1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
3階、1SDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 3階, 1SDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 3階, 1SDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「塚口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ塚口南1の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツカグチミナミイチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の塚口駅で徒歩6分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩10分、猪名寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (373 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (407 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (372 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (379 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (403 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (479 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (646 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (763 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (782 m)
- スーパー8件
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- 万代 塚口店 (588 m)
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- 森ケアサービス (163 m)
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- さかねレディースクリニック (204 m)
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- 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (400 m)
- もみの木保育園 (414 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (468 m)
- 虹色保育園 (487 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (528 m)
- 園田学園幼稚園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ塚口南1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ塚口南1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,183万～1,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より12.8% 低い↓ 兵庫県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SDK、約43㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ塚口南1の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ塚口南1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ塚口南1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約43㎡〜約46㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ塚口南1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,102.8万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 983.8万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,050万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 1,135.7万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,097.4万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,004.2万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,087.1万円 | 24.3万円 |
| 東 | 720万円 | 15.6万円 |
| 西 | 1,055.9万円 | 24.2万円 |
コスモ塚口南1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ塚口南1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SDK、約43㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 1LDK | 38.84㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1DK | 31.15㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 2LDK | 43.63㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ塚口南1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 43.63㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 43.56㎡ / 西 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 43.63㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 43.56㎡ / 西 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 43.56㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 31.15㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 43.63㎡ / 西 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 43.03㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 46.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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