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ヴェルドール塚口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格500万円 〜 530万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴252024年03月04日更新
家賃相場2.8万 〜 4.1万円
表面利回り6.8% 〜 8.42階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

852人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩5分
築年月
1987年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルドール塚口の基本情報

ヴェルドール塚口は、1987年07月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約22㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は482万~627万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルドールツカグチ管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 南塚口町3丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒661-0012管理員なし
築年月1987年7月管理費1㎡あたり286円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建4階建間取り1R
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩5分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩8分、猪名寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (94 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (213 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (400 m)
    • みなと銀行塚口支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (477 m)
    • りそな銀行 塚口支店 (507 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (529 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (576 m)
    • JA兵庫六甲塚口支店 (615 m)
    • みずほ銀行塚口支店 (625 m)
  • 公園4件
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (407 m)
    • 塚口墓前公園 (483 m)
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (510 m)
    • 塚口北公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (90 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (213 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (283 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (357 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (388 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (504 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (607 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (731 m)
    • ファミリーマート 塚口本町六丁目店 (774 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー塚口店 (456 m)
    • マイマート 塚口店 (482 m)
    • 万代 塚口店 (583 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (698 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (704 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (741 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (776 m)
    • 南塚口センターセブン (912 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立上坂部小学校 (291 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (309 m)
    • GKC塚口教室 (439 m)
    • 私立園田学園高校 (744 m)
    • 私立園田学園中学校 (745 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北消防署塚口出張所 (56 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (302 m)
    • 尼崎北警察署 (334 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (465 m)
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (492 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (580 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (728 m)
    • 阪神水道企業団尼崎浄水場 (875 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • さかねレディースクリニック (87 m)
    • たにぐち歯科クリニック (102 m)
    • よしだ歯科クリニック (106 m)
    • ケア21 たのしい家塚口 (154 m)
    • 森ケアサービス (161 m)
    • 黒田医院 (176 m)
    • 高田循環器内科 (210 m)
    • RekuRe (246 m)
    • 瀧口歯科医院 (247 m)
    • ケアステーションまごころ (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おさなご保育園分園 (142 m)
    • レオ保育園 (255 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (332 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (345 m)
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (354 m)
    • おさなご福祉会おさなご保育園 (412 m)
    • ピッコロ保育ルーム塚口 (476 m)
    • 尼崎市立塚口保育所 (508 m)
    • 虹色保育園 (519 m)
    • もみの木保育園 (552 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルドール塚口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格482万~627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より10.2% 低い↓
兵庫県の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3966位
尼崎市
610棟中 336位
南塚口町
43棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルドール塚口の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴェルドール塚口の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比500万〜530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルドール塚口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜570万円です。専有面積は約17㎡〜約22㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月510万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)-
2024年2月510万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)-
2024年1月550万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)-
2024年1月510万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)-
2024年1月510万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約28万円 (約93万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルドール塚口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.8万円ワンルーム18.4㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム18.4㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円ワンルーム18.4㎡--1〜5-
2024年2月3.1万円ワンルーム18.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール塚口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.1万円
18.0㎡ / -
2階3.1万〜3.3万円
18.88㎡ / 東
3階3.2万〜3.3万円
18.88㎡ / 東
4階3.2万〜3.3万円
18.88㎡ / 東

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