サン南塚口ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
2階、1K、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 2階, 1K, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 2階, 1K, 約32㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
953人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-32
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サン南塚口ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンミナミツカグチビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町5丁目13-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩12分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩19分、立花駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (151 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (279 m)
- ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 尼崎信用金庫塚口南支店 (397 m)
- ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 大阪信用金庫尼崎支店 (641 m)
- ファミリーマート尼崎潮江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- りそな銀行 塚口支店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (768 m)
- みなと銀行塚口支店 (782 m)
- 公園3件
- 尾浜公園 (448 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (797 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎名神町店 (311 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (342 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 錦橋店 (406 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (558 m)
- セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (668 m)
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (684 m)
- セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (717 m)
- スーパー7件
- 南塚口センターセブン (377 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (521 m)
- ライフ 尼崎大西店 (609 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (659 m)
- ダイエー塚口店 (785 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 尾浜店 (928 m)
- 業務スーパー 尾浜店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立園田学園高校 (460 m)
- 私立園田学園中学校 (461 m)
- 尼崎市立名和小学校 (665 m)
- 尼崎市立 名和児童ホーム (686 m)
- 園田学園女子大学 (721 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (735 m)
- 尼崎市立大成中学校 (826 m)
- リリーフ・ライフ・サポート(特定非営利活動法人) (837 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (864 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (426 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (445 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (456 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (469 m)
- 尼崎北警察署 尾浜交番 (626 m)
- 園田学園女子大学図書館 (686 m)
- 尼崎北警察署 (724 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (762 m)
- 北消防署塚口出張所 (856 m)
- 岸本鉄工株式会社 本社 (884 m)
- 病院/医療10件
- 塚口訪問看護センター (116 m)
- 塚口ヘルパーセンター (116 m)
- 塚口ケアプランセンター (116 m)
- つかぐち病院 (155 m)
- GENKINEXT尼崎南塚口 (187 m)
- すこやかリハビリデイサービス (199 m)
- ケアステーション3キュー (303 m)
- コミュニティーサロン・タック (303 m)
- にしむら眼科・皮フ科クリニック (331 m)
- たち医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみの木保育園 (340 m)
- 園田学園幼稚園 (632 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (639 m)
- 虹色保育園 (649 m)
- わくわく保育園 (706 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (720 m)
- くるみ保育園 (738 m)
- NSLAND (750 m)
- 第2ちびっこハウス (750 m)
- ちびっこハウス (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン南塚口ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン南塚口ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より39.9% 低い↓ 兵庫県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約32㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サン南塚口ビルの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サン南塚口ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン南塚口ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜650万円です。専有面積は約32㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 350万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2013年6月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約11万円 (約39万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン南塚口ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 450万円（13.7万円） |
サン南塚口ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は450万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サン南塚口ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 450万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 340万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 450万円 | 13.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 412.5万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 380万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 340万円 | 10.4万円 |
| 西 | 450万円 | 13.7万円 |
サン南塚口ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サン南塚口ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約32㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4.3万円 | 2DK | 32.76㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 4.3万円 | 2DK | 32.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 4.0万円 | 1LDK | 32.76㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 4.0万円 | 1LDK | 32.76㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 4.9万円 | 1LDK | 32.76㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン南塚口ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 32.76㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 32.76㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 32.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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