エーベル塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-14
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーベル塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーベルツカグチ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町7丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩11分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩19分、立花駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫塚口南支店 (47 m)
- ファミリーマート尼崎名神町 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- ファミリーマート名神町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行尼崎店 (327 m)
- 大阪信用金庫尼崎支店 (509 m)
- りそな銀行 塚口支店 (539 m)
- 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (553 m)
- みずほ銀行塚口支店 (605 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (608 m)
- みなと銀行塚口支店 (630 m)
- 公園3件
- 尾浜公園 (760 m)
- 椀田公園 (956 m)
- 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (977 m)
- コンビニ10件
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 尼崎園田学園前店 (330 m)
- ファミリーマート 錦橋店 (363 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (511 m)
- セブンイレブン 尼崎大西町2丁目店 (562 m)
- ローソン 尼崎名神町店 (663 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (678 m)
- ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (694 m)
- スーパー7件
- 南塚口センターセブン (26 m)
- ダイエー塚口店 (634 m)
- ライフ 尼崎大西店 (678 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (779 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (822 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (841 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎名神 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立園田学園中学校 (213 m)
- 私立園田学園高校 (213 m)
- 園田学園女子大学 (376 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (398 m)
- 尼崎市立 立花児童ホーム (678 m)
- 尼崎市立 立花北児童ホーム (686 m)
- 尼崎市立立花小学校 (723 m)
- 尼崎市立立花北小学校 (742 m)
- 尼崎市立 立花南児童ホーム (925 m)
- 尼崎市立立花南小学校 (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (295 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (338 m)
- 園田学園女子大学図書館 (344 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (411 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (457 m)
- 尼崎北警察署 (640 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 立花地区会館 (788 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (792 m)
- 立花支所 (793 m)
- 尼崎市立花地域保健担当 (808 m)
- 病院/医療10件
- 小田切歯科 (43 m)
- ケアステーション3キュー (76 m)
- コミュニティーサロン・タック (76 m)
- わたや整形外科 (80 m)
- 戸田医院 (148 m)
- 内藤クリニック (167 m)
- オオマチ歯科クリニック (188 m)
- ウカイ歯科クリニック (219 m)
- 兵庫県看護協会(公益社団法人) 尼崎訪問看護ステーション (228 m)
- 松本整形外科 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育園 (353 m)
- 園田学園幼稚園 (440 m)
- もみの木保育園 (446 m)
- 虹色保育園 (488 m)
- NSLAND (503 m)
- 第2ちびっこハウス (503 m)
- ちびっこハウス (503 m)
- ピッコロ保育ルーム塚口 (567 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (582 m)
- 尼崎市立立花幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーベル塚口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーベル塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,543万～4,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より34.4% 高い↑ 兵庫県の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エーベル塚口の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エーベル塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーベル塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜3,498万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーベル塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,917.1万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,200万円 | 33.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,446万円 | 32万円 |
| 7階 | 2,585.7万円 | 39.7万円 |
| 8階 | 2,808.8万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,392.5万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,173.7万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.8万円 | 36.7万円 |
| 西 | 2,280万円 | 37.7万円 |
エーベル塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エーベル塚口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.11㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 81.11㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 10.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エーベル塚口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 72.18㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 83.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 64.18㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 67.31㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 81.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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