武庫川公園スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武庫川公園スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコガワコウエンスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘10丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。武庫之荘駅から徒歩25分、立花駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (603 m)
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- サークルK南武庫之荘七丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 甲子園口店 (642 m)
- セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (667 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (674 m)
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- フレンドマート 尼崎水堂店 (923 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 甲子園短期大学 (849 m)
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- 私立甲子園学院高校 (928 m)
- 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (986 m)
- 公共施設/機関10件
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- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター南武庫之 (511 m)
- 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (540 m)
- 西宮警察署 二見交番 (586 m)
- 上甲子園市民サービスセンター (827 m)
- 西宮市立 上甲子園公民館 (841 m)
- 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (841 m)
- 二見町自治会館 (873 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター水堂 (938 m)
- 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 塚原内科麻酔科医院 (344 m)
- 三好病院 (350 m)
- 岩城歯科医院 (439 m)
- 訪問看護ステーション・いなほ (473 m)
- ふくだ歯科 (536 m)
- 社会福祉法人虹の会 デイサービス木かげ (566 m)
- 萌クリニック (566 m)
- 訪問看護ステーション菜の花 (566 m)
- 尼崎医療生協病院 (591 m)
- しげやまクリニック (598 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 尼崎市立武庫南保育所 (347 m)
- 認定こども園むこがわ幼稚園 (461 m)
- 尼崎市立南武庫之荘保育所 (566 m)
- むこっこ保育園 (679 m)
- 甲子園学院幼稚園 (726 m)
- 尼崎市立水堂保育所 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫川公園スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫川公園スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,016万～1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より42.5% 低い↓ 兵庫県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武庫川公園スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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武庫川公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武庫川公園スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,800万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武庫川公園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,034.4万円 | 17.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,298万円 | 18.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,005.4万円 | 17.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,501.9万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,211.1万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,369.6万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,145.1万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,451万円 | 22.3万円 |
| 西 | 1,066.4万円 | 17.7万円 |
武庫川公園スカイハイツの売却のご相談
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武庫川公園スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武庫川公園スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武庫之荘フレックス3 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| コープ野村武庫之荘 | 2021年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| 武庫之荘フレックス | 2021年2月 | 4.9万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズマンション南武庫之荘 | 2017年6月 | 6.4万円 | 4LDK | - | 10.0万円 |
| マンハイム武庫之荘 | 2014年1月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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