パレプラス東武庫之荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.46
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目4-43
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレプラス東武庫之荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレプラスヒガシムコノソウ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 富松町3丁目4-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市富松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩22分、稲野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 尼崎信用金庫野間支店 (577 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (642 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎武庫之荘駅前店内出張所(ATM) (855 m)
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- みなと銀行武庫之荘支店 (947 m)
- 尼崎信用金庫武庫之荘支店武庫之荘駅南出張所 (951 m)
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- ローソン 尼崎富松町三丁目店 (270 m)
- ローソン 尼崎富松町一丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 近畿中央病院店 (598 m)
- セブンイレブン 尼崎武庫之荘1丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口町店 (837 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (846 m)
- ファミリーマート 尼崎武庫之荘駅前店 (853 m)
- ローソン 武庫之荘4丁目店 (928 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ野間 (892 m)
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- フレスコ 武庫之荘店 (917 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (959 m)
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- 尼崎市立富松保育所 (470 m)
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- キッズ小規模保育園 (654 m)
- 武庫東からたち幼稚園 (694 m)
- 野間幼稚園 (712 m)
- 椀田保育園 (875 m)
- うしお駅前保育園 (878 m)
- ふじキッズ保育園 (913 m)
- 富士学園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレプラス東武庫之荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレプラス東武庫之荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より24.1% 低い↓ 兵庫県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレプラス東武庫之荘の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレプラス東武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレプラス東武庫之荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,733万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレプラス東武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,261.7万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,372.3万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 1,277万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,487.5万円 | 25.4万円 |
| 5階 | 1,388万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,358万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,333.9万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,393.5万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,493.5万円 | 25.7万円 |
パレプラス東武庫之荘の売却のご相談
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パレプラス東武庫之荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.81㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレプラス東武庫之荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 59.47㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 58.05㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 58.05㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 58.05㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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