ワコーレ武庫川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目57
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ武庫川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレムコガワ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 武庫川町2丁目57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩7分、阪神武庫川線も利用可能でアクセス良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩12分、東鳴尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫武庫川支店 (224 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ファミリーマート尼崎道意町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 43道意 共同出張所 (878 m)
- JA兵庫六甲大庄支店 (936 m)
- 公園6件
- 祇園橋緑地 (432 m)
- 元浜緑地 (463 m)
- 水明公園 (708 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 尼崎大庄西町店 (264 m)
- ファミリーマート 尼崎元浜町店 (361 m)
- ファミリーマート 元浜町1丁目店 (561 m)
- ローソン 尼崎大庄西町三丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (842 m)
- ローソン 尼崎センタープール前駅店 (878 m)
- ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (952 m)
- ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (988 m)
- スーパー6件
- ライフ 武庫川店 (122 m)
- グルメシティ尼崎大庄店 (490 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (740 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (926 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (977 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (977 m)
- 学校/教育施設6件
- 尼崎市立 わかば西児童ホーム (137 m)
- 尼崎市立わかば西小学校 (166 m)
- ウィズ西宮武庫川 (792 m)
- 兵庫医科大学 (826 m)
- 尼崎市立大庄小学校 (826 m)
- 尼崎市立 大庄児童ホーム (831 m)
- 公共施設/機関6件
- 西消防署大庄出張所 (350 m)
- 尼崎南警察署 元浜交番 (621 m)
- 尼崎南警察署 大庄交番 (776 m)
- 兵庫医科大学付属図書館 (824 m)
- 尼崎南警察署 センタープール前交番 (912 m)
- 尼崎消防局整備工場 (943 m)
- 病院/医療10件
- 島田クリニック検診部 (26 m)
- 島田クリニック (34 m)
- 田中病院 (111 m)
- ケアアマミ (222 m)
- 後藤眼科皮ふ科クリニック (247 m)
- 西村歯科医院 (249 m)
- 山井歯科クリニック (255 m)
- 久保歯科医院 (294 m)
- 児玉医院 (319 m)
- 俣木歯科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みのり幼稚園 (246 m)
- まこと幼稚園 (420 m)
- どいゆうゆう保育園 (435 m)
- 武庫川乳児保育所 (470 m)
- 尼崎市立元浜保育所 (572 m)
- 尼崎市立大庄保育所 (646 m)
- 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ武庫川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ武庫川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,350万～1,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より26.2% 低い↓ 兵庫県の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ武庫川の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ武庫川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約60㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2018年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2018年6月 | 1,370万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ武庫川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.2万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,475万円 | 25.3万円 |
| 5階〜7階 | 1,603.3万円 | 26.5万円 |
| 8階 | 1,980万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,580万円 | 27.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,376.7万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.7万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 32.7万円 |
| 東 | 1,380万円 | 22.8万円 |
| 西 | 1,652.6万円 | 27.3万円 |
ワコーレ武庫川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ武庫川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ武庫川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 60.58㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 60.93㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 58.26㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 58.26㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 60.58㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9万〜9.5万円 60.58㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 60.58㎡ / 西 |
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