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クオーレブラン武庫之荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴124件2024年03月04日更新
家賃相場8.1万 〜 11.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

674人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目9-1
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩28分
築年月
2011年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クオーレブラン武庫之荘の基本情報

クオーレブラン武庫之荘は、京阪神リアルエステートによって2011年02月に竣工された総戸数224戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,396万～3,926万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クオーレブランムコノソウ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 武庫豊町2丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒661-0045管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数224戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社京阪神リアルエステートバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。武庫之荘駅から徒歩29分、門戸厄神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート尼崎武庫町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 尼崎信用金庫西武庫支店 (627 m)
    • JA兵庫六甲武庫支店 (796 m)
    • ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • デイリーヤマザキ武庫之荘駅前 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
  • 公園1件
    • 西武庫公園 (451 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎常松店 (371 m)
    • ローソン 尼崎常松店 (481 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫元町店 (629 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (678 m)
    • ミニストップ 尼崎武庫の里店 (755 m)
    • ミニストップ 尼崎武庫の里店 (755 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (895 m)
    • ローソン 尼崎武庫之荘三丁目店 (924 m)
    • ローソン 伊丹山田五丁目店 (958 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西武庫 (109 m)
    • 食鮮市場モンマルシェ西武庫店 (685 m)
    • サンディ 武庫元町店 (750 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (887 m)
    • マルハチ甲武橋店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫職業能力開発促進センター (252 m)
    • 兵庫県職業能力開発促進センター (254 m)
    • 尼崎市立武庫中学校 (424 m)
    • 尼崎市立武庫小学校 (464 m)
    • 尼崎市立 武庫児童ホームきぼう (504 m)
    • 尼崎市立常陽中学校 (520 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (621 m)
    • 尼崎市立 武庫の里児童ホーム (621 m)
    • 尼崎市立武庫の里小学校 (627 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (686 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫支部高齢・障害者業務 (252 m)
    • 尼崎市 武庫支所 (534 m)
    • 尼崎北警察署 西武庫交番 (666 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 武庫支所武庫地域振興センター (679 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (773 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 南林歯科クリニック (118 m)
    • 谷口内科クリニック (118 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 武庫之荘 (146 m)
    • 土居歯科医院 (496 m)
    • おぐらクリニック (508 m)
    • 西脇内科理学診療所 (524 m)
    • 西浜歯科医院 (542 m)
    • 松村クリニック (553 m)
    • ながとし歯科医院 (579 m)
    • 介護センターのぞみ (607 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西武庫みのり保育園 (405 m)
    • 母智幼稚園 (530 m)
    • 尼崎市立武庫幼稚園 (552 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン (561 m)
    • うるま保育園 (676 m)
    • 潮保育園 (750 m)
    • 尼崎市立武庫東保育所 (877 m)
    • 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クオーレブラン武庫之荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クオーレブラン武庫之荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,396万～3,926万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
127万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より22.5% 高い↑
兵庫県の平均より17.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2453位
尼崎市
610棟中 176位
武庫豊町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クオーレブラン武庫之荘の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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クオーレブラン武庫之荘の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↑2,640万〜2,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クオーレブラン武庫之荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)東-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)東-
2024年2月2,650万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年1月2,650万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年4月3,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東済

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クオーレブラン武庫之荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,579万円36.9万円
4階〜6階2,576.3万円37.2万円
7階〜9階2,573.6万円36万円
10階〜12階2,432万円34.8万円
13階〜15階2,945.2万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,728.6万円42.1万円
3LDK/3SLDK等2,569.4万円36.5万円
4LDK/4SLDK等3,172.5万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,794.7万円38.7万円
東2,611.4万円37.1万円
西2,430.8万円35.7万円

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クオーレブラン武庫之荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.1万円3LDK77.7㎡19.6万円16.2万円6〜10-
2016年9月9.8万円3LDK77.7㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2016年8月9.8万円3LDK77.7㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2016年7月9.8万円3LDK77.7㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2014年9月10.5万円3LDK71.42㎡20.0万円20.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クオーレブラン武庫之荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
67.1㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
71.57㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
70.28㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
78.91㎡ / 東
3階7.3万〜7.6万円
71.42㎡ / 西
4階6.7万〜7.1万円
66.02㎡ / 西
5階7.4万〜7.8万円
70.28㎡ / -		8.8万〜9.3万円
83.59㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
62.81㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.42㎡ / -
7階7.4万〜7.8万円
71.42㎡ / 西
8階9.5万〜10万円
88.98㎡ / -
9階8.3万〜8.7万円
76.77㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
71.42㎡ / -
11階6.9万〜7.3万円
63.86㎡ / -		7.8万〜8.2万円
70.28㎡ / 南
12階
13階7万〜7.4万円
63.86㎡ / -		8.6万〜9.1万円
76.77㎡ / 南
14階8.1万〜8.5万円
71.57㎡ / 南
15階10.4万〜10.9万円
91.18㎡ / 南

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