ザガーデネスクシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 316件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 交通
- 阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザガーデネスクシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザガーデネスクシティコムズカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 蓬川町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒660-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 400戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市蓬川町に位置する分譲マンションで、総戸数400戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の尼崎センタープール前駅で徒歩7分、アクセス良好です。出屋敷駅から徒歩8分、武庫川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 関西スーパー 出屋敷店 共同出張所 (456 m)
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- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 崇徳院店 (122 m)
- ニューヤマザキデイリーストア崇徳院店 (124 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通6丁目店 (298 m)
- ローソン 尼崎センタープール前駅店 (406 m)
- ローソン ニシイチドラッグ崇徳院店 (505 m)
- セブンイレブン 尼崎浜田町5丁目店 (528 m)
- デイリーヤマザキ 阪神出屋敷店 (580 m)
- ファミリーマート イノウエ竹谷店 (603 m)
- セブンイレブン 尼崎神田南通3丁目店 (830 m)
- セブンイレブン 尼崎昭和通7丁目店 (855 m)
- スーパー9件
- スーパーマルハチ 大庄店 (349 m)
- 関西スーパー 出屋敷店 (466 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 尼崎道意店 (565 m)
- イズミヤ まるとく市場浜田町店 (789 m)
- スーパー玉出 尼崎店 (808 m)
- 業務スーパー 三和店 (824 m)
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- 学校/教育施設9件
- 尼崎市立成徳小学校 (115 m)
- 尼崎市立 成徳児童ホーム (127 m)
- 尼崎市立 竹谷児童ホーム (559 m)
- 尼崎市立竹谷小学校 (571 m)
- 尼崎市立大庄中学校 (650 m)
- 環境学園専門学校 (651 m)
- 尼崎市立 大庄児童ホーム (758 m)
- 尼崎市立大庄小学校 (759 m)
- 尼崎市立 浜田児童ホーム (969 m)
- 公共施設/機関8件
- 尼崎南警察署 センタープール前交番 (354 m)
- 尼崎拘置支所 (507 m)
- 尼崎南警察署 出屋敷交番 (550 m)
- 尼崎南警察署 竹谷交番 (619 m)
- 尼崎南警察署 西分庁舎 (744 m)
- 尼崎南警察署 大庄交番 (830 m)
- 中消防署三和分署 (892 m)
- 尼崎南警察署 昭和通交番 (939 m)
- 病院/医療10件
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- 明倫ファミリークリニック (154 m)
- アクア畠中歯科 (185 m)
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- 山口クリニック (395 m)
- うがき歯科医院 (441 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 浜田保育園 (321 m)
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- 尼崎市立大庄保育所 (717 m)
- 武庫川乳児保育所 (839 m)
- どいゆうゆう保育園 (866 m)
- 天才キッズクラブ陽だまりの家尼崎園 (879 m)
- 難波愛の園幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザガーデネスクシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザガーデネスクシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,325万～3,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より22.8% 高い↑ 兵庫県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザガーデネスクシティの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ザガーデネスクシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザガーデネスクシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,690万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で316件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で316件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.53％下落しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザガーデネスクシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,635.7万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,673.7万円 | 36.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,739.1万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 2,732.8万円 | 36.4万円 |
| 8階 | 2,671.1万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,236.4万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,513万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,009.7万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782.2万円 | 35.8万円 |
| 東 | 2,641.6万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,511.7万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,593.3万円 | 30.9万円 |
ザガーデネスクシティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザガーデネスクシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.69㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.69㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.08㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザガーデネスクシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.22㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 83.2㎡ / 北西 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 66.15㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 68.67㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 87.09㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 60.11㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 65.08㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 85.06㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 60.65㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 64.82㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 85.57㎡ / 東 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.01㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 64.24㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 85.57㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 64.1㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 80.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 70.05㎡ / - | 14.2万〜15万円 90.7㎡ / - | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 66.15㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 68.67㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 76.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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