ベルアーバニティ立花2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
5階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市立花町4丁目5-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ立花2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティタチバナニ | 管理会社 | サムティ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 立花町4丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒661-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市立花町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩6分、アクセス良好です。武庫之荘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA兵庫六甲立花出張所 (120 m)
- 尼崎信用金庫立花北支店 (177 m)
- 関西みらい銀行 立花支店 (260 m)
- 三井住友銀行立花支店 (262 m)
- 北おおさか信用金庫立花支店 (317 m)
- 尼崎信用金庫立花支店 (450 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 立花出張所 無人ATM (513 m)
- サークルK西立花町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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- JA兵庫六甲尼崎支店 (694 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート JR立花駅前店 (276 m)
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- セブンイレブン ハートインJR立花駅北口店 (364 m)
- ローソン 立花駅前店 (369 m)
- ローソン 尼崎水堂町三丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 尼崎南武庫之荘2丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 尼崎立花駅前店 (476 m)
- ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (494 m)
- スーパー8件
- スーパーマルハチ 立花店 (147 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ立花 (227 m)
- FRESCO(フレスコ) 立花店 (306 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 立花店 (434 m)
- 業務スーパー 南武庫之荘店 (477 m)
- 関西スーパー フェスタ立花店 (526 m)
- サンディ 武庫之荘店 (832 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立 水堂児童ホーム (516 m)
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- 尼崎市立 立花西児童ホーム (583 m)
- 尼崎市立立花西小学校 (654 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 尼崎北警察署 立花駅前交番 (301 m)
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- 神戸地方検察庁尼崎支部 (345 m)
- 尼崎区検察庁 (348 m)
- 尼崎市北消防署 (417 m)
- 法テラス阪神 (442 m)
- 法テラスス阪神法律事務所 (442 m)
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- 尼崎市保健所 (528 m)
- 病院/医療10件
- 立花カイロプラクティック (44 m)
- たちばな介護支援センター (85 m)
- 村井歯科医院 (86 m)
- 芦田歯科医院 (115 m)
- 立花病院 (133 m)
- 中村クリニック (135 m)
- 宮野内科医院 (145 m)
- 林耳鼻咽喉科医院 (145 m)
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- 介護サービス憩ステーション (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おもと保育園 (160 m)
- 立花うるま保育園 (184 m)
- 認定こども園立花愛の園幼稚園 (309 m)
- コスモチャイルド保育園 水堂園 (357 m)
- 立花ひよこ保育園 (448 m)
- 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (473 m)
- キッズステーションめぐみ (504 m)
- 認定こども園めぐみ幼稚園 (532 m)
- にこママクラブ(合同会社) (633 m)
- にこママこのは保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ立花2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルアーバニティ立花2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ立花2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,848万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より1.0% 高い↑ 兵庫県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ立花2の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアーバニティ立花2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ立花2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約64㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ立花2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,953.3万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,086.7万円 | 32.9万円 |
| 5階〜8階 | 1,910万円 | 32.3万円 |
| 9階 | 1,690万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,063.3万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907.8万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,875万円 | 31.4万円 |
| 東 | 1,690万円 | 28万円 |
ベルアーバニティ立花2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ立花2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.31㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ立花2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 58.98㎡ / - | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 64.03㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 62.31㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 62.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 59.16㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 59.16㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.1万〜8.6万円 60.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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