パレロワイヤル姫路駅前

最終更新：2024年04月02日

中古参考価格

参考相場価格

2,480万〜 2,610万円
6階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価	28万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,480万円〜 2,610万円	6階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴	12件	2022年12月22日更新
家賃相場	10.6万〜 13.1万円
表面利回り	5.1％〜 6.3％	6階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

303人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県姫路市安田4丁目165-1

交通

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩10分

築年月: 1998年7月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル姫路駅前の基本情報

パレロワイヤル姫路駅前は、1998年07月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,946万～3,046万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パレロワイヤルヒメジエキマエ	管理会社	グローバルコミュニティ
住所	兵庫県姫路市安田4丁目165-1	管理形態	-
郵便番号	〒670-0955	管理員	-
築年月	1998年7月	管理費	1㎡あたり110円
総戸数	52戸	修繕積立金	1㎡あたり156円
階建	11階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩10分ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩11分山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩15分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市安田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩10分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩11分、山陽姫路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 姫路信用金庫駅南支店 (111 m)
- 但陽信用金庫姫路南支店 (119 m)
- 但馬銀行姫路支店 (155 m)
- 兵庫県信用保証協会姫路支所保証相談一課 (175 m)
- JA兵庫西姫路中央支店 (200 m)
- JA兵庫西本店 (200 m)
- 兵庫信用金庫姫路中央支店 (243 m)
- 淡陽信用組合姫路支店 (269 m)
- 山陰合同銀行姫路支店 (333 m)
- 但馬信用金庫延末支店 (343 m)
公園3件
- 運河公園 (289 m)
- 北条緑地 (817 m)
- 北条公園 (941 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン姫路安田4丁目店 (183 m)
- ローソン姫路東延末二丁目店 (221 m)
- ローソン姫路豊沢町店 (359 m)
- セブンイレブン姫路東延末5丁目店 (539 m)
- セブンイレブン姫路南駅前町店 (629 m)
- ファミリーマートジミー姫路市役所南店 (640 m)
- ファミリーマート姫路手柄店 (645 m)
- ファミリーマート姫路駅南店 (671 m)
- セブンイレブン姫路南条店 (673 m)
- セブンイレブン姫路北条店 (708 m)
スーパー7件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (397 m)
- パントリー piole HIMEJI店 (759 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (780 m)
- イオンタウン姫路 (782 m)
- 北野エース piole HIMEJI店 (869 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (972 m)
- モルティひめじ防災センター (990 m)
学校/教育施設10件
- 日本調理製菓専門学校 (191 m)
- 日本調理製菓専門学校調理校舎 (198 m)
- 日本栄養専門学校 (283 m)
- 姫路情報システム専門学校 (303 m)
- 日本栄養専門学校栄養校舎 (329 m)
- 日本調理製菓専門学校製菓校舎 (451 m)
- 兵庫県播磨中学校 (460 m)
- 私立兵庫県播磨高校 (462 m)
- 姫路市学校給食会 (723 m)
- 姫路理容美容専門学校 (726 m)
公共施設/機関10件
- 姫路市役所水道局姫路市水道料金センター (208 m)
- 姫路市防災センター (456 m)
- 姫路市役所市民局総合センター庄田総合センター (458 m)
- 姫路市消防局 (462 m)
- 姫路市役所市長公室危機管理室安全安心推進室 (465 m)
- 中播磨県民センター (539 m)
- 街角の年金相談センター姫路 (556 m)
- 姫路市役所健康福祉局地域福祉課総務担当 (573 m)
- 姫路警察署井ノ口交番 (581 m)
- 飾磨警察署白浜交番 (581 m)
病院/医療10件
- 勝谷歯科医院 (96 m)
- 戸谷クリニック (196 m)
- 斉藤歯科医院 (271 m)
- 佐多歯科医院 (285 m)
- 須山歯科医院 (286 m)
- 平井歯科医院 (318 m)
- 松本歯科医院 (318 m)
- 長久整形外科 (325 m)
- キュア小野整骨院 (364 m)
- 片岡歯科医院 (377 m)
幼稚園/保育園9件
- 青山保育園市役所北分園 (378 m)
- 姫路市立城陽保育所 (526 m)
- 姫路市立城陽保育所子育て支援拠点 (528 m)
- クララ保育園 (703 m)
- 姫路駅前保育園ニコパらんど (879 m)
- アトリエmokuこども舎 (928 m)
- もく保育園 (958 m)
- 姫路市立手柄幼稚園 (973 m)
- Rainbow-International-Preschool (995 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル姫路駅前の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,946万～3,046万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 28万円坪単価 93万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	姫路市の平均より44.4% 高い↑ 兵庫県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,480万〜 2,610万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 3986位姫路市 383棟中 70位安田 7棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

パレロワイヤル姫路駅前の相場
㎡単価
28.2万円
坪単価
93.2万円
姫路市の相場
㎡単価
19.5万円
坪単価
64.5万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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パレロワイヤル姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↑	2,480万〜2,610万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パレロワイヤル姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約108㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	3,080万円	6〜10	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約34万円 (約113万円)	南	済
2022年7月	3,280万円	6〜10	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約36万円 (約120万円)	南	済
2019年3月	1,590万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約20万円 (約67万円)	南	-
2016年11月	1,390万円	6〜10	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約19万円 (約65万円)	南	-
2016年10月	1,390万円	6〜10	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約19万円 (約65万円)	南	-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	1,220万円	17.7万円
4階〜5階	1,780万円	20万円
6階〜7階	2,106万円	27.3万円
8階〜9階	1,935万円	21.4万円
10階〜11階	2,263.3万円	22.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,390万円	20.1万円
3LDK/3SLDK等	2,118.3万円	24.9万円
4LDK/4SLDK等	2,153万円	22万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,035万円	23万円

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パレロワイヤル姫路駅前の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年7月	12.0万円	4LDK	89.16㎡	12.0万円	24.0万円	1〜5	-
2023年6月	12.0万円	4LDK	89.16㎡	12.0万円	24.0万円	1〜5	南
2023年5月	12.0万円	4LDK	89.16㎡	12.0万円	24.0万円	1〜5	南
2023年4月	12.0万円	4LDK	89.16㎡	12.0万円	24.0万円	1〜5	南
2017年6月	13.0万円	4LDK	89.16㎡	13.0万円	26.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル姫路駅前の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		9.1万〜9.6万円 69.0㎡ / 南
3階
4階			11.9万〜12.5万円 89.16㎡ / 南
5階			11.7万〜12.3万円 89.16㎡ / -
6階	9.3万〜9.8万円 69.0㎡ / 南
7階		12.1万〜12.7万円 89.16㎡ / 南	12.1万〜12.7万円 89.16㎡ / 南
8階		10.5万〜11万円 77.05㎡ / 南
9階			14.2万〜14.9万円 103.5㎡ / 南
10階		10.6万〜11.1万円 77.05㎡ / 南	14.3万〜15万円 103.5㎡ / 南
11階			15万〜15.7万円 108.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃	6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.7万〜 13万円 (表面利回り：5.1％〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

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2024年2月の売買価格相場

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姫路市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

パレロワイヤル姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格_※

パレロワイヤル姫路駅前の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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