藤和シティコープ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
5階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目50-12
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープニシスガモ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目50-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩9分、庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (535 m)
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- ローソン 滝野川六丁目店 (310 m)
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- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (531 m)
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- まいばすけっと 板橋駅南店 (452 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (472 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大正大学 (442 m)
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- 私立巣鴨高校 (518 m)
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- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (311 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (311 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (343 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (384 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (402 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (423 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (515 m)
- 病院/医療10件
- 沼尾クリニック (160 m)
- 上池袋こどもクリニック (164 m)
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- 西巣鴨歯科クリニック (263 m)
- 西村歯科医院 (279 m)
- 藤本医院 (290 m)
- 久保田クリニック (311 m)
- こだま歯科医院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (276 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (333 m)
- 池袋第一保育園 (353 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (406 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (426 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (441 m)
- ほっぺるランド滝野川 (444 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (462 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (544 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ西巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,938万～4,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,890万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.45％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,984万円 | 72.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,628.1万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,079.1万円 | 72.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,690万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,057.6万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,089.2万円 | 74.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,535.8万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,623.9万円 | 81万円 |
藤和シティコープ西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティコープ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.1㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 53.1㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 53.1㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 53.1㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 53.1㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.6万円 53.1㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 53.1㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 61.02㎡ / - |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 57.76㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 61.02㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 53.1㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 61.02㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 57.76㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 57.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 53.1㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 61.02㎡ / - | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 53.1㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 53.1㎡ / - | 13万〜13.7万円 57.76㎡ / - |
| 10階 | 12.3万〜13万円 54.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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