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手柄マンションブランシェ(第1〜第3)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴88件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88

661人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市岡田
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩21分
築年月
1990年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の基本情報

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)は、日鉄ライフ、ダイワハウス工業によって1990年02月に竣工された総戸数172戸の9階建マンションです。施工は吉田組、邦栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は715万～1,369万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイサンテガラマンションブランシェ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 岡田管理形態委託
郵便番号〒670-0982管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数172戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社日鉄ライフ、ダイワハウス工業バイク置き場-
施工会社吉田組、邦栄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市岡田に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。山陽姫路駅から徒歩28分、姫路駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート姫路市役所通り 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (886 m)
    • 播州信用金庫西支店 (941 m)
    • JA兵庫西荒川支店 (968 m)
  • 公園2件
    • 胄山公園 (504 m)
    • 手柄山中央公園 (719 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 姫路岡田店 (548 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (614 m)
    • ローソン 姫路土山六丁目店 (704 m)
  • スーパー3件
    • 主婦の店岡田店 (284 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岡田店 (509 m)
    • A-プライス 姫路店 (977 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立山陽中学校 (812 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (901 m)
    • 姫路市立 荒川小放課後児童クラブ (929 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (935 m)
    • 姫路市立荒川小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 姫路市役所 産業局 勤労市民会館 (790 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (952 m)
    • 姫路市立図書館手柄分館 (962 m)
    • 姫路市立 手柄公民館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉本内科医院 (131 m)
    • 飯塚歯科医院 (152 m)
    • アンジェス姫路 (292 m)
    • 北野小児科クリニック (327 m)
    • なゆたデイサービス (481 m)
    • よねやま歯科医院 (503 m)
    • しおたに整骨院 (534 m)
    • さくら介護ステーション姫路中央 (538 m)
    • 鈴木眼科 (546 m)
    • 姫路訪問看護リハビリステーションもものは (561 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 姫路フレッサ保育園 (701 m)
    • 姫路若葉保育園 (710 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (874 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (931 m)
    • FamilyFamilyきらきら (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格715万～1,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より45.4% 低い↓
兵庫県の平均より67.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6685位
姫路市
383棟中 324位
岡田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,430万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南済
2024年3月1,430万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)南済
2023年7月1,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年6月1,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)東-
2022年11月870万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約37万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.67％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件763.3万円（11万円）
71〜80㎡42件919.5万円（12.3万円）
81〜90㎡36件1,001.7万円（12万円）
91〜100㎡23件1,083.7万円（11.2万円）

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は919.5万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階982.6万円12.9万円
3階〜4階1,004.5万円11.5万円
5階〜6階767.5万円10.5万円
7階〜8階1,010万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等922.7万円12.2万円
4LDK/4SLDK等1,056.1万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西965.7万円11.8万円
東1,276.7万円16.2万円

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手柄マンションブランシェ(第1〜第3)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

手柄マンションブランシェ(第1〜第3)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラブリー姫路手柄山2024年1月7.0万円1LDK-21.0万円
ネオハイツ姫路手柄公園2023年6月7.5万円3LDK-7.5万円
ルネス土山2017年6月13.0万円4LDK13.0万円39.0万円
エリータス姫路土山2017年6月8.5万円3LDK8.5万円25.5万円
ロワイヤル岡田手柄山公園2015年4月8.5万円4LDK15.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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