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ドルチェグラン姫路駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴422024年03月04日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

645人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市久保町107-2
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルチェグラン姫路駅前の基本情報

ドルチェグラン姫路駅前は、2008年03月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,384万~2,903万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェグランヒメジエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 久保町107-2管理形態委託
郵便番号〒670-0916管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩7分、手柄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 伊予銀行 姫路支店 (166 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (193 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (267 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 山陽百貨店内出張所(ATM) (355 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (379 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (391 m)
    • 三菱UFJローンビジネス姫路営業所 (396 m)
  • 公園3件
    • 胄山公園 (917 m)
    • 大手前公園 (963 m)
    • 姫路公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (256 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (267 m)
    • ローソン 福沢町店 (278 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (281 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (296 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (308 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (311 m)
    • ローソン 魚町店 (374 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (384 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (403 m)
  • スーパー8件
    • モルティひめじ防災センター (297 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (341 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (499 m)
    • イオンタウン姫路 (503 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (506 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (518 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (683 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (208 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (292 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (496 m)
    • 姫路市立船場小学校 (509 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (514 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (514 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (638 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (657 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (680 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 城南交番 (263 m)
    • 駅前市役所 (319 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (387 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (451 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (467 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (496 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (525 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (525 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (525 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • つきたに医院 (29 m)
    • 梶原歯科医院 (129 m)
    • 中村耳鼻咽喉科医院 (189 m)
    • 空地医院 (196 m)
    • 溝井歯科医院 (220 m)
    • 黒田歯科医院 (245 m)
    • 八十歯科医院 (251 m)
    • 西川内科医院 (253 m)
    • ヘルパーステーション虹 (257 m)
    • 北歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (323 m)
    • キッズスペース・オリオン (497 m)
    • FamilyFamilyきらきら (518 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (617 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (658 m)
    • クララ保育園 (727 m)
    • 姫路めばえ保育園 (782 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェグラン姫路駅前の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェグラン姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,384万~2,903万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より79.5% 高い↑
兵庫県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2932位
姫路市
383棟中 31位
久保町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ドルチェグラン姫路駅前の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルチェグラン姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,670万〜2,800万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェグラン姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,240万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年2月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月2,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年11月2,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェグラン姫路駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.2万円3LDK68.52㎡-30.4万円6〜10
2018年10月14.5万円3LDK75.95㎡14.5万円14.5万円1〜5
2018年9月14.5万円3LDK75.95㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK68.52㎡14.0万円42.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK68.52㎡14.0万円42.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェグラン姫路駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
68.52㎡ / -
16万〜16.8万円
80.53㎡ / -
3階
4階14万〜14.7万円
68.52㎡ / 東
15.1万〜15.8万円
73.13㎡ / 南
5階13.5万〜14.1万円
68.52㎡ / 東
6階15.4万〜16.2万円
75.95㎡ / -
7階16.7万〜17.5万円
75.95㎡ / 南西
8階15万〜15.7万円
73.13㎡ / -
17.7万〜18.6万円
80.53㎡ / 南西
9階13.7万〜14.4万円
68.52㎡ / 東
10階16.1万〜16.9万円
75.95㎡ / 南

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