ドルチェグラン姫路駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県姫路市久保町107-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ドルチェグラン姫路駅前の販売中の中古物件
ドルチェグラン姫路駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ドルチェグラン姫路駅前の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドルチェグラン姫路駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ドルチェグランヒメジエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 姫路市 久保町107-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒670-0916 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県姫路市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩7分、手柄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 伊予銀行 姫路支店 (166 m)
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- 姫路公園 (968 m)
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- セブンイレブン 姫路塩町店 (256 m)
- ファミリーマート 姫路塩町店 (267 m)
- ローソン 福沢町店 (278 m)
- ローソン 姫路南畝町店 (281 m)
- ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (296 m)
- セブンイレブン 姫路南畝町店 (308 m)
- セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (311 m)
- ローソン 魚町店 (374 m)
- セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (384 m)
- ローソン 姫路魚町東店 (403 m)
- スーパー8件
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- イオンタウン姫路 (503 m)
- パントリー piole HIMEJI店 (506 m)
- 北野エース piole HIMEJI店 (518 m)
- ボンマルシェ大手前店 (683 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 穴吹カレッジキャリアアップスクール (208 m)
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- 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (514 m)
- 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (638 m)
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- 私立兵庫県播磨高校 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 姫路警察署 城南交番 (263 m)
- 駅前市役所 (319 m)
- 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (387 m)
- 姫路市立 城南公民館 (451 m)
- 姫路警察署 姫路駅前交番 (467 m)
- 姫路市立 船場公民館 (496 m)
- 街角の年金相談センター姫路 (525 m)
- 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (525 m)
- 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (525 m)
- 姫路警察署 神田交番 (660 m)
- 病院/医療10件
- つきたに医院 (29 m)
- 梶原歯科医院 (129 m)
- 中村耳鼻咽喉科医院 (189 m)
- 空地医院 (196 m)
- 溝井歯科医院 (220 m)
- 黒田歯科医院 (245 m)
- 八十歯科医院 (251 m)
- 西川内科医院 (253 m)
- ヘルパーステーション虹 (257 m)
- 北歯科医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 姫路駅前保育園ニコパらんど (323 m)
- キッズスペース・オリオン (497 m)
- FamilyFamilyきらきら (518 m)
- 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (617 m)
- 神姫ひかり幼児園 (658 m)
- クララ保育園 (727 m)
- 姫路めばえ保育園 (782 m)
- 姫路保育園イーグレ分園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェグラン姫路駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェグラン姫路駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,453万~3,179万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 姫路市の平均より82.6% 高い↑ 兵庫県の平均より6.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルチェグラン姫路駅前の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
姫路市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ドルチェグラン姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェグラン姫路駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,240万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,240万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,240万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,240万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,240万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドルチェグラン姫路駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 2,286.7万円(33.4万円) |
71〜80㎡ | 29件 | 2,857.9万円(37.6万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 2,931.8万円(36.4万円) |
ドルチェグラン姫路駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857.9万円(㎡単価37.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルチェグラン姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,762万円 | 34.3万円 |
3階〜4階 | 1,950万円 | 28.5万円 |
5階〜6階 | 2,782.9万円 | 36.6万円 |
7階〜8階 | 3,000.8万円 | 38.5万円 |
9階〜10階 | 2,590万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 28.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,744.6万円 | 36.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,931.8万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,830.6万円 | 37.1万円 |
東 | 2,050万円 | 29.9万円 |
ドルチェグラン姫路駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェグラン姫路駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 68.52㎡ | - | 30.4万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェグラン姫路駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 13.9万〜14.6万円 68.52㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 80.53㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | 14.2万〜14.9万円 68.52㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 73.13㎡ / 南 | |
5階 | 13.7万〜14.4万円 68.52㎡ / 東 | ||
6階 | 15.7万〜16.5万円 75.95㎡ / - | ||
7階 | 17万〜17.8万円 75.95㎡ / 南西 | ||
8階 | 15.3万〜16万円 73.13㎡ / - | 18.1万〜19万円 80.53㎡ / 南西 | |
9階 | 14万〜14.7万円 68.52㎡ / 東 | ||
10階 | 16.4万〜17.2万円 75.95㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 80.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェグラン姫路駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ドルチェグラン姫路駅前周辺の中古マンション
ドルチェグラン姫路駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 大津区勘兵衛町
- 大津区吉美
- 大津区新町
- 大津区天神町
- 大津区天満
- 大津区長松
- 大津区西土井
- 大津区平松
- 大津区真砂町
- 大野町
- 岡田
- 岡町
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- 勝原区大谷
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- 勝原区勝山町
- 勝原区熊見
- 勝原区下太田
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- 飾磨区英賀
- 飾磨区英賀春日町
- 飾磨区英賀清水町
- 飾磨区英賀西町
- 飾磨区英賀東町
- 飾磨区英賀保駅前町
- 飾磨区英賀宮台
- 飾磨区英賀宮町
- 飾磨区阿成
- 飾磨区今在家
- 飾磨区入船町
- 飾磨区恵美酒
- 飾磨区大浜
- 飾磨区粕谷新町
- 飾磨区構
- 飾磨区鎌倉町
- 飾磨区上野田
- 飾磨区亀山
- 飾磨区加茂
- 飾磨区御幸
- 飾磨区栄町
- 飾磨区三和町
- 飾磨区思案橋
- 飾磨区清水
- 飾磨区下野田
- 飾磨区城南町
- 飾磨区須加
- 飾磨区高町
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- 飾磨区玉地
- 飾磨区付城
- 飾磨区天神
- 飾磨区都倉
- 飾磨区中島
- 飾磨区中浜町
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- 飾磨区山崎台
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- 飾東町大釜新
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- 飾東町小原新
- 飾東町唐端新
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- 飾東町北山
- 飾東町清住
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- 花田町高木
- 花田町勅旨
- 林田町大堤
- 林田町奥佐見
- 林田町上伊勢
- 林田町上構
- 林田町口佐見
- 林田町久保
- 林田町下伊勢
- 林田町下構
- 林田町新町
- 林田町中構
- 林田町中山下
- 林田町林田
- 林田町林谷
- 林田町松山
- 林田町六九谷
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- 広畑区城山町
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