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ドルチェグラン姫路駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴432024年04月05日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1719人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市久保町107-2
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドルチェグラン姫路駅前の販売中の中古物件

ドルチェグラン姫路駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ドルチェグラン姫路駅前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェグラン姫路駅前の基本情報

ドルチェグラン姫路駅前は、2008年03月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約80㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,453万~3,179万円、参考相場単価は36万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェグランヒメジエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 久保町107-2管理形態委託
郵便番号〒670-0916管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩7分、手柄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 伊予銀行 姫路支店 (166 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (193 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (267 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 山陽百貨店内出張所(ATM) (355 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (379 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (391 m)
    • 三菱UFJローンビジネス姫路営業所 (396 m)
  • 公園3件
    • 胄山公園 (917 m)
    • 大手前公園 (963 m)
    • 姫路公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (256 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (267 m)
    • ローソン 福沢町店 (278 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (281 m)
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (296 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (308 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (311 m)
    • ローソン 魚町店 (374 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (384 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (403 m)
  • スーパー8件
    • モルティひめじ防災センター (297 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (341 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (499 m)
    • イオンタウン姫路 (503 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (506 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (518 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (683 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (208 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (292 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (496 m)
    • 姫路市立船場小学校 (509 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (514 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (514 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (638 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (657 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (680 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 城南交番 (263 m)
    • 駅前市役所 (319 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (387 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (451 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (467 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (496 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (525 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (525 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (525 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • つきたに医院 (29 m)
    • 梶原歯科医院 (129 m)
    • 中村耳鼻咽喉科医院 (189 m)
    • 空地医院 (196 m)
    • 溝井歯科医院 (220 m)
    • 黒田歯科医院 (245 m)
    • 八十歯科医院 (251 m)
    • 西川内科医院 (253 m)
    • ヘルパーステーション虹 (257 m)
    • 北歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (323 m)
    • キッズスペース・オリオン (497 m)
    • FamilyFamilyきらきら (518 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (617 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (658 m)
    • クララ保育園 (727 m)
    • 姫路めばえ保育園 (782 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェグラン姫路駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェグラン姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,453万~3,179万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
119万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より82.6% 高い↑
兵庫県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2928位
姫路市
383棟中 30位
久保町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドルチェグラン姫路駅前の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119.2万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ドルチェグラン姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,690万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェグラン姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,240万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年3月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年2月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月3,240万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年1月2,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)南西-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して+12.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.86%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ドルチェグラン姫路駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡6件2,286.7万円(33.4万円)
71〜80㎡29件2,857.9万円(37.6万円)
81〜90㎡11件2,931.8万円(36.4万円)

ドルチェグラン姫路駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,857.9万円(㎡単価37.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドルチェグラン姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,762万円34.3万円
3階〜4階1,950万円28.5万円
5階〜6階2,782.9万円36.6万円
7階〜8階3,000.8万円38.5万円
9階〜10階2,590万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,744.6万円36.8万円
4LDK/4SLDK等2,931.8万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830.6万円37.1万円
2,050万円29.9万円

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ドルチェグラン姫路駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.2万円3LDK68.52㎡-30.4万円6〜10
2018年10月14.5万円3LDK75.95㎡14.5万円14.5万円1〜5
2018年9月14.5万円3LDK75.95㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK68.52㎡14.0万円42.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK68.52㎡14.0万円42.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェグラン姫路駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
68.52㎡ / -
16.3万〜17.1万円
80.53㎡ / -
3階
4階14.2万〜14.9万円
68.52㎡ / 東
15.3万〜16.1万円
73.13㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
68.52㎡ / 東
6階15.7万〜16.5万円
75.95㎡ / -
7階17万〜17.8万円
75.95㎡ / 南西
8階15.3万〜16万円
73.13㎡ / -
18.1万〜19万円
80.53㎡ / 南西
9階14万〜14.7万円
68.52㎡ / 東
10階16.4万〜17.2万円
75.95㎡ / 南
18.2万〜19.2万円
80.53㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ドルチェグラン姫路駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ドルチェグラン姫路駅前周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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