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エンブレイス姫路駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴5件2019年04月02日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

1718人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市久保町92
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩6分
築年月
2001年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンブレイス姫路駅前の販売中の中古物件

エンブレイス姫路駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エンブレイス姫路駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エンブレイス姫路駅前の基本情報

エンブレイス姫路駅前は、キタブンコーポレーションによって2001年09月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,998万～2,247万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブレイスヒメジエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 久保町92管理形態委託
郵便番号〒670-0916管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建13階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社キタブンコーポレーションバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市久保町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩6分、アクセス良好です。姫路駅から徒歩6分、手柄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行 姫路支店 (224 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (233 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 山陽百貨店内出張所(ATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (296 m)
    • 中国銀行 姫路支店 (333 m)
    • 三菱UFJローンビジネス姫路営業所 (344 m)
    • ファミリーマート姫路豊沢町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • りそな銀行 姫路支店 (379 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (380 m)
  • 公園3件
    • 大手前公園 (942 m)
    • 胄山公園 (968 m)
    • 姫路公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山陽姫路駅前店 (233 m)
    • セブンイレブン ハートインピオレ姫路店 (243 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (259 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (296 m)
    • セブン-イレブン ハートイン piole HIMEJI店 (315 m)
    • ローソン 姫路南畝町店 (318 m)
    • ローソン 福沢町店 (345 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (352 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (366 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (376 m)
  • スーパー8件
    • モルティひめじ防災センター (234 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (283 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (436 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (449 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (507 m)
    • イオンタウン姫路 (512 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (653 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (180 m)
    • KTCおおぞら高等学院 姫路キャンパス (235 m)
    • 大原医療福祉&スポーツ保育専門学校姫路校 (479 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校姫路校 (479 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (562 m)
    • 姫路市立船場小学校 (574 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (582 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (587 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (620 m)
    • 私立兵庫県播磨高校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 城南交番 (241 m)
    • 駅前市役所 (253 m)
    • 姫路市役所 市民局 駅前市役所 (325 m)
    • 姫路警察署 姫路駅前交番 (402 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (460 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (461 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (461 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (468 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (562 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • つきたに医院 (97 m)
    • 中村耳鼻咽喉科医院 (166 m)
    • 梶原歯科医院 (171 m)
    • 黒田歯科医院 (180 m)
    • 西川内科医院 (192 m)
    • 溝井歯科医院 (204 m)
    • 空地医院 (209 m)
    • 北道歯科医院 (226 m)
    • やまだ皮膚科クリニック (235 m)
    • にしはら乳腺クリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (253 m)
    • キッズスペース・オリオン (477 m)
    • FamilyFamilyきらきら (582 m)
    • クララ保育園 (657 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (681 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (726 m)
    • 姫路めばえ保育園 (761 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブレイス姫路駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブレイス姫路駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,998万～2,247万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より51.0% 高い↑
兵庫県の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3827位
姫路市
383棟中 59位
久保町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンブレイス姫路駅前の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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エンブレイス姫路駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブレイス姫路駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,290万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-
2019年2月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)東-
2018年12月2,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2018年11月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南東-
2015年11月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブレイス姫路駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,998.3万円（29.7万円）
71〜80㎡1件2,080万円（29.7万円）

エンブレイス姫路駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,998.3万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンブレイス姫路駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,871.3万円27.5万円
7階〜13階1,853.3万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,866.4万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,080万円29.7万円
東1,818.9万円26.6万円

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エンブレイス姫路駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.2万円3LDK67.36㎡-27.8万円6〜10-
2023年5月12.2万円3LDK67.36㎡-27.8万円6〜10-
2023年5月11.0万円3LDK67.36㎡11.0万円11.0万円6〜10北東
2023年4月12.2万円3LDK67.36㎡-27.8万円6〜10-
2018年9月14.0万円3LDK64.13㎡30.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレイス姫路駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.4万円
64.13㎡ / 南
2階
3階
4階11.2万〜11.8万円
67.36㎡ / 東
5階11.3万〜11.8万円
67.36㎡ / 東
6階11.6万〜12.2万円
67.36㎡ / -
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
67.36㎡ / -
10階12.4万〜13万円
70.11㎡ / -
11階
12階12.2万〜12.8万円
70.11㎡ / 東
13階11.8万〜12.3万円
67.36㎡ / 東

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エンブレイス姫路駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エンブレイス姫路駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドルチェグラン姫路駅前

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
姫路市久保町

2,150万〜3,240万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

ワコーレ姫路クロススクエア

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
姫路市忍町

3,240万〜3,980万円

79㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション姫路

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩7分
姫路市忍町

750万〜1,880万円

46㎡〜76㎡
NO IMAGE

リベグラート姫路ベルスウィート

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩6分
姫路市十二所前町

2,200万〜3,600万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

マンション船場

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩10分
姫路市福沢町

285万円

40㎡〜53㎡
NO IMAGE

ワコーレ姫路ゲートプレイス

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩10分
姫路市高尾町

2,980万〜3,780万円

72㎡〜80㎡

エンブレイス姫路駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リベール東加古川アーバンスクエア

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩3分
加古川市平岡町新在家2丁目

1,830万〜2,950万円

74㎡〜98㎡
NO IMAGE

パルティール下寺

ＪＲ播但線「京口駅」徒歩6分
姫路市下寺町

1,690万〜2,398万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

サンヒルズ坂田町

ＪＲ播但線「京口駅」徒歩9分
姫路市坂田町

2,480万〜2,900万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファステイツ東今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩9分
姫路市東今宿3丁目

1,700万〜2,600万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

グラジオ北条口

山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩8分
姫路市北条口2丁目

1,450万〜3,480万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

アルファステイツ城北伊伝居

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩20分
姫路市伊伝居

2,150万〜2,800万円

72㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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