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グローバル手柄南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴58件2023年06月04日更新
家賃相場5.8万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市玉手2丁目73-10
交通
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩19分
築年月
1989年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル手柄南の基本情報

グローバル手柄南は、1989年01月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は787万～1,545万円、参考相場単価は13万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルテガラミナミ管理会社三興
住所兵庫県 姫路市 玉手2丁目73-10管理形態委託
郵便番号〒670-0985管理員日勤
築年月1989年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市玉手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の亀山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西飾磨駅から徒歩24分、英賀保駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西兵庫信用金庫姫路中央支店 (275 m)
    • ポプラ姫路細江 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 但陽信用金庫飾磨支店 (703 m)
    • JA兵庫西荒川支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 津田公園 (554 m)
    • 船場川東公園 (987 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 姫路構四丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 姫路津田構店 (382 m)
    • セブンイレブン 姫路津田今在家北店 (542 m)
    • セブンイレブン 姫路津田公園南店 (671 m)
    • ローソン 姫路飾磨今在家店 (711 m)
    • ローソン 飾磨蓼野店 (716 m)
    • セブンイレブン 姫路飯田1丁目店 (820 m)
  • スーパー1件
    • Aコープ 玉手店 (492 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 姫路市立飾磨西中学校 (447 m)
    • 西播朝鮮初中級学校 (698 m)
    • 姫路市立荒川小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 姫路市役所 産業局 勤労市民会館 (928 m)
    • 姫路市立 荒川公民館 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 福本内科 (95 m)
    • 藤原小児科クリニック (270 m)
    • 金澤医院 (277 m)
    • レッツ倶楽部姫路南 (324 m)
    • 立岩産婦人科医院 (360 m)
    • 森本歯科 (379 m)
    • てらおクリニック (381 m)
    • よこた整骨院 (416 m)
    • 大島内科クリニック (421 m)
    • 姫路在宅サービス (433 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 姫路若葉保育園分園 (555 m)
    • つだの森ほうこくこども園真教寺宝国幼稚園 (701 m)
    • 姫路中央こども園 (930 m)
    • しげる幼稚園 (939 m)
    • 姫路中央保育園 (983 m)
    • 津田このみ学園 (986 m)
    • 姫路市立荒川幼稚園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル手柄南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル手柄南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格787万～1,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 21万円
坪単価
44万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より31.7% 低い↓
兵庫県の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6384位
姫路市
383棟中 280位
玉手
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グローバル手柄南の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グローバル手柄南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル手柄南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,399万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南西済
2023年5月790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年4月790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年2月1,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南東済
2022年12月1,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南済

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル手柄南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階967.3万円14万円
3階〜4階948.8万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,072万円17.5万円
3LDK/3SLDK等922.1万円13.2万円
4LDK/4SLDK等1,109万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西951.5万円14万円
東1,180万円19.1万円
北/北東/北西686.7万円9.7万円

グローバル手柄南の売却のご相談

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グローバル手柄南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.8万円3LDK59.84㎡-5.8万円1〜5-
2023年10月5.8万円3LDK59.84㎡-5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル手柄南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
61.65㎡ / -		6.8万〜7.1万円
67.76㎡ / 南東
2階6.7万〜7万円
70.53㎡ / 北東		6.9万〜7.3万円
73.12㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
62.16㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
62.16㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
70.89㎡ / 南
5階
6階
7階

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