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パレロワイヤル栗山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,390万 〜 3,560万円
6階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,390万円 〜 3,560万円6階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴112023年11月15日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

1523人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市栗山町116
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
築年月
2010年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレロワイヤル栗山公園の販売中の中古物件

パレロワイヤル栗山公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレロワイヤル栗山公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレロワイヤル栗山公園の基本情報

パレロワイヤル栗山公園は、2010年07月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は赤鹿建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡~約102㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,081万~3,477万円、参考相場単価は32万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルクリヤマコウエン管理会社辰己ハウスサービス
住所兵庫県 姫路市 栗山町116管理形態-
郵便番号〒670-0954管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり68円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り3SLDK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩8分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩15分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「姫路駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社赤鹿建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市栗山町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀山駅から徒歩15分、姫路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (212 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (468 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (470 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (541 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (568 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (625 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (688 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (732 m)
    • 但馬信用金庫延末支店 (743 m)
  • 公園1件
    • 運河公園 (538 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (155 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (198 m)
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (234 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (355 m)
    • セブンイレブン 姫路東延末5丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 姫路手柄店 (592 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (648 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (678 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (697 m)
  • スーパー3件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (671 m)
    • ボンマルシェ南条店 (920 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (282 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (297 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (463 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (484 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (499 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (683 m)
    • 姫路市立 手柄小放課後児童クラブ (732 m)
    • 姫路市学校給食会 (760 m)
    • 姫路市立手柄小学校 (769 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (76 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (211 m)
    • 姫路市役所 (213 m)
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (214 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (214 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (214 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (214 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (353 m)
    • 姫路市消防局 (355 m)
    • 姫路市防災センター (355 m)
  • 病院/医療10件
    • 姫路市社会福祉協議会 (76 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (86 m)
    • 森本歯科医院 (148 m)
    • 備谷歯科医院 (188 m)
    • 田中クリニック (202 m)
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (220 m)
    • 姫路市歯科医師会 (234 m)
    • 黒田整骨院 (265 m)
    • 生橋歯科医院 (324 m)
    • 佐多歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山保育園市役所北分園 (435 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (511 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (608 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (652 m)
    • 姫路市立手柄幼稚園 (785 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (867 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (878 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (905 m)
    • Rainbow-International-Preschool (914 m)
    • 姫路中央保育園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル栗山公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル栗山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,081万~3,477万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
108万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より66.0% 高い↑
兵庫県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
3,390万 〜 3,560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3361位
姫路市
383棟中 40位
栗山町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル栗山公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パレロワイヤル栗山公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比3,390万〜3,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル栗山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約94㎡〜約102㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,280万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約110万円)南西-
2022年7月3,880万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約38万円 (約125万円)-
2022年6月3,880万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約38万円 (約125万円)-
2019年3月2,790万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約90万円)-
2019年2月2,790万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約90万円)-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.13%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して+36.51%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パレロワイヤル栗山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
91〜100㎡3件2,720万円(27.9万円)
101㎡〜8件3,153.8万円(30.9万円)

パレロワイヤル栗山公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,153.8万円(㎡単価30.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パレロワイヤル栗山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円24.1万円
4階〜5階2,580万円27.2万円
6階〜7階3,280万円33.2万円
8階〜11階3,043万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,440万円25.2万円
4LDK/4SLDK等3,071.8万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,974.6万円29.8万円

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パレロワイヤル栗山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月14.0万円4LDK102.0㎡14.0万円28.0万円11〜15
2014年10月17.0万円4LDK102.0㎡40.0万円40.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル栗山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
98.77㎡ / 南
3階
4階11.8万〜12.4万円
94.95㎡ / 南
5階
6階
7階12.2万〜12.8万円
98.77㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階12.8万〜13.4万円
94.95㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
102.0㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パレロワイヤル栗山公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パレロワイヤル栗山公園周辺の中古マンション

パレロワイヤル栗山公園周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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