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プレステージ姫路御国野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 950万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 950万円7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴116件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 6.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市御国野町国分寺231
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「御着駅」徒歩18分
築年月
1991年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレステージ姫路御国野の基本情報

プレステージ姫路御国野は、1991年07月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工は神崎組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約76㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は798万～1,589万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージヒメジミクニノ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 姫路市 御国野町国分寺231管理形態委託
郵便番号〒671-0234管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり198円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「御着駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社神崎組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市御国野町国分寺に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の御着駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート姫路御着 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 但陽信用金庫姫路東支店 (877 m)
  • 公園1件
    • 花田スポーツ広場 (913 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 姫路加納原田店 (593 m)
    • ローソン 姫路御国野町店 (638 m)
    • ローソン 姫路花田町店 (655 m)
    • ファミリーマート 花田インター南店 (712 m)
    • セブンイレブン 姫路御国野町店 (739 m)
  • スーパー1件
    • フレッシュバザール姫路花田店 (964 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 姫路市立 花田小放課後児童クラブ (968 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 姫路市姫路東消防署御国野出張所 (546 m)
    • 姫路警察署 御国野交番 (616 m)
    • 姫路警察署 花田交番 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 光が丘老人保健施設 (318 m)
    • きよらかの家 (402 m)
    • 山彦デイサービス (660 m)
    • 姫路第一病院 (662 m)
    • 糸田歯科医院 (685 m)
    • 木の里デイサービス (713 m)
    • みろくの里グループホーム (740 m)
    • 西川産婦人科 (809 m)
    • どいこどもクリニック (823 m)
    • たかつ歯科 (831 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • なかよし園 (713 m)
    • 姫路市立花田幼稚園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ姫路御国野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ姫路御国野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格798万～1,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
52万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より18.3% 低い↓
兵庫県の平均より51.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
910万 〜 950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6008位
姫路市
383棟中 219位
御国野町国分寺
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ姫路御国野の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレステージ姫路御国野の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ姫路御国野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南西済
2024年4月1,130万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約69万円)南済
2024年3月1,130万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約69万円)南済
2024年2月1,080万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)南東済
2024年2月1,130万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ姫路御国野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階739.6万円12万円
4階〜6階692.6万円11.9万円
7階〜9階982.9万円16.3万円
10階〜12階1,108.9万円19.3万円
13階〜14階872.2万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等864万円14.8万円
3LDK/3SLDK等749.3万円12.4万円
4LDK/4SLDK等700万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西833.5万円14万円
北/北東/北西680万円12.5万円

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プレステージ姫路御国野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円2LDK54.76㎡-6.0万円6〜10-
2024年3月6.0万円2LDK57.24㎡-6.0万円6〜10-
2024年3月6.0万円2LDK54.76㎡-6.0万円6〜10-
2020年6月5.4万円3LDK57.24㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2020年5月5.4万円3LDK57.24㎡6.0万円6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ姫路御国野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
57.24㎡ / 南
2階5.7万〜6万円
63.09㎡ / 南西		4.5万〜4.7万円
50.11㎡ / -
3階
4階5.5万〜5.8万円
60.57㎡ / -
5階
6階5万〜5.3万円
54.58㎡ / 南西
7階4.9万〜5.1万円
52.81㎡ / 南東		5.7万〜6万円
60.57㎡ / 南
8階
9階5.5万〜5.7万円
57.24㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
57.24㎡ / 南
10階5.7万〜6万円
60.57㎡ / 南東
11階5.4万〜5.7万円
57.24㎡ / 南西		6.9万〜7.2万円
68.21㎡ / 南
12階5.3万〜5.6万円
54.76㎡ / 南
13階5.8万〜6.1万円
60.57㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
76.63㎡ / 南
14階6.5万〜6.8万円
66.39㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
73.83㎡ / 南西		7.3万〜7.7万円
76.63㎡ / -

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