ライオンズヒルズ中十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中十条1丁目13-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ中十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズナカジュウジョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中十条1丁目13-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中十条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の東十条駅で徒歩7分、アクセス良好です。十条駅から徒歩10分、王子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 王子本町店 (520 m)
- セブンイレブン 北区東十条2丁目店 (540 m)
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- ローソン 東十条三丁目店 (648 m)
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- サミットストア滝野川紅葉橋店 (733 m)
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- サーブ (790 m)
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- 北区王子っ子クラブ第二 (526 m)
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- 北区立王子本町保育園 (599 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (651 m)
- 王子隣保館保育園 (651 m)
- 北区立東十条保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ中十条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ中十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,819万～7,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ中十条の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ中十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ中十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,680万円です。専有面積は約50㎡〜約96㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ中十条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,422.9万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,715.2万円（76.8万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,180万円（63.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,033.3万円（72.9万円） |
ライオンズヒルズ中十条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,715.2万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヒルズ中十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,977.5万円 | 67.3万円 |
| 2階 | 4,404.2万円 | 67.9万円 |
| 3階 | 4,499.5万円 | 63万円 |
| 4階 | 4,605.4万円 | 61.9万円 |
| 5階 | 5,342万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,131.7万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,120万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,789.1万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,468万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,519万円 | 62.4万円 |
| 東 | 4,737.9万円 | 63.9万円 |
| 西 | 2,800万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,707.5万円 | 63.8万円 |
ライオンズヒルズ中十条の売却のご相談
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ライオンズヒルズ中十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 19.8万円 | 4LDK | 96.5㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ中十条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 50.95㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 73.94㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 81.51㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10万円 50.95㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 70.19㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 70.19㎡ / 北東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 50.95㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 70.19㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 78.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 50.95㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.87㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 78.77㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 52.49㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 64.41㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 81.51㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 96.5㎡ / 南 |
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