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ライフデュオ小松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
5階、4SLDK、約95㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円5階, 4SLDK, 約95㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％5階, 4SLDK, 約95㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12
交通
  • 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩8分
築年月
2001年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフデュオ小松の基本情報

ライフデュオ小松は、2001年01月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,272万～1,933万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフデュオコマツ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 広畑区小松町1丁目63-12管理形態-
郵便番号〒671-1152管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の広畑駅で徒歩8分、アクセス良好です。夢前川駅から徒歩17分、山陽天満駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 三井住友銀行広畑支店 (341 m)
    • 播州信用金庫広畑支店 (364 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (414 m)
    • ファミリーマート広畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路高浜店内出張所(ATM) (558 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (626 m)
    • 姫路信用金庫広畑支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路広畑店内出張所(ATM) (801 m)
  • 公園4件
    • 本町公園 (349 m)
    • 広畑緑地 (809 m)
    • 広高浜公園 (851 m)
    • 英賀緑地 (930 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 姫路広畑小松町店 (243 m)
    • ローソン 広畑東新町店 (370 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (460 m)
    • ローソン 姫路広畑小松店 (496 m)
    • ファミリーマート 姫路高浜店 (555 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑東新町店 (622 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑早瀬町北店 (762 m)
    • ファミリーマート 姫路広畑店 (804 m)
  • スーパー1件
    • マルアイ 広畑店 (703 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立 広畑小放課後児童クラブ (457 m)
    • 姫路市立広畑小学校 (482 m)
    • 姫路市立 広畑第二小放課後児童クラブ (579 m)
    • 姫路市立広畑第二小学校 (612 m)
    • 姫路市立広畑中学校 (617 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 姫路市立 広畑公民館 (159 m)
    • 姫路市西保健センター (242 m)
    • 広畑支所 (354 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路南少年サポートセンター (393 m)
    • 姫路市立図書館広畑分館 (394 m)
    • 姫路市立 広畑第二公民館 (606 m)
    • 飾磨消防署広畑分署 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 大澤接骨院 (42 m)
    • 岡藤小児科医院 (120 m)
    • 梅津眼科 (135 m)
    • 船越内科クリニック (139 m)
    • 長久病院 (257 m)
    • 堀田歯科医院 (321 m)
    • ほねつぎ介護デイサービス姫路広畑店 (400 m)
    • 松崎歯科医院 (429 m)
    • やまもと歯科医院 (440 m)
    • 長谷川耳鼻咽喉科 (444 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • KEIこどもえん (263 m)
    • 専徳寺ひろはた保育園 (574 m)
    • 播磨灘保育園 (591 m)
    • 姫路市立広西保育所 (643 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (700 m)
    • 広畑保育園 (730 m)
    • 広畑めばえ保育園 (917 m)
    • 聖ミカエル広畑幼稚園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフデュオ小松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,272万～1,933万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
53万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較姫路市の平均より16.5% 低い↓
兵庫県の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約95㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5951位
姫路市
383棟中 212位
広畑区小松町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフデュオ小松の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライフデュオ小松の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4SLDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフデュオ小松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,480万円です。専有面積は約78㎡〜約96㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年12月2,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年11月2,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年10月2,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年9月2,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフデュオ小松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,272万円23.8万円
3階〜4階1,930万円20.1万円
5階〜6階1,600万円20万円
7階〜8階1,730万円19.9万円
9階〜10階1,370万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,449.3万円18.2万円
4LDK/4SLDK等2,069.4万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,989.9万円22.3万円
東1,700万円17.8万円

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ライフデュオ小松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、4SLDK、約95㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.2万円3SLDK83.96㎡26.4万円39.6万円6〜10-
2017年2月13.2万円3SLDK83.96㎡26.4万円39.6万円6〜10-
2017年1月13.5万円3SLDK83.96㎡27.0万円40.5万円6〜10-
2016年12月13.5万円3SLDK83.96㎡27.0万円40.5万円6〜10-
2016年3月10.0万円3SLDK78.64㎡20.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフデュオ小松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
95.6㎡ / 南
2階
3階
4階13.7万〜14.4万円
96.14㎡ / -
5階
6階11.8万〜12.4万円
80.11㎡ / 南
7階11.4万〜11.9万円
78.64㎡ / -		13.8万〜14.5万円
95.6㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
78.64㎡ / 南
9階
10階12.3万〜12.9万円
83.96㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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