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リビオ小松セレシア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目66-27
交通
  • 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩13分
築年月
2004年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ小松セレシアの基本情報

リビオ小松セレシアは、2004年06月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約106㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,286万～2,140万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオコマツセレシア管理会社-
住所兵庫県 姫路市 広畑区小松町2丁目66-27管理形態委託
郵便番号〒671-1152管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり105円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄網干線の広畑駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山陽天満駅から徒歩15分、はりま勝原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート広畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路高浜店内出張所(ATM) (390 m)
    • 三井住友銀行広畑支店 (558 m)
    • 播州信用金庫広畑支店 (680 m)
    • 兵庫信用金庫広畑支店 (748 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路広畑店内出張所(ATM) (935 m)
    • JA兵庫西広畑支店 (1000 m)
  • 公園3件
    • 広高浜公園 (500 m)
    • 本町公園 (722 m)
    • 小坂公園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路広畑小松店 (122 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑小松町店 (160 m)
    • ファミリーマート 姫路高浜店 (389 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑早瀬町北店 (527 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑正門通3丁目店 (690 m)
    • ローソン 広畑東新町店 (699 m)
    • セブンイレブン 姫路大津西土井店 (877 m)
    • ローソン 姫路正門通四丁目店 (932 m)
    • ファミリーマート 姫路広畑店 (938 m)
    • セブンイレブン 姫路広畑東新町店 (981 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 広畑店 (808 m)
    • 山陽マルナカ 広畑店 (889 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 姫路市立広畑中学校 (246 m)
    • 姫路市立 広畑第二小放課後児童クラブ (271 m)
    • 姫路市立広畑第二小学校 (278 m)
    • 姫路市立 広畑小放課後児童クラブ (789 m)
    • 姫路市立広畑小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路市立 広畑第二公民館 (361 m)
    • 姫路市立 広畑公民館 (530 m)
    • 広畑支所 (546 m)
    • 姫路市西保健センター (547 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路南少年サポートセンター (601 m)
    • 姫路市立図書館広畑分館 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所あおぞら (97 m)
    • 長久病院 (147 m)
    • 横田歯科医院 (232 m)
    • デイサービス小坂ひだまりの家 (295 m)
    • 岡田接骨院 (301 m)
    • 大澤接骨院 (372 m)
    • おきづか接骨院 (376 m)
    • 岡藤小児科医院 (435 m)
    • 船越内科クリニック (442 m)
    • 梅津眼科 (507 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 専徳寺ひろはた保育園 (202 m)
    • 姫路市立広畑第二幼稚園 (352 m)
    • 播磨灘保育園 (505 m)
    • KEIこどもえん (524 m)
    • 姫路市立広西保育所 (555 m)
    • 聖ミカエル広畑幼稚園 (589 m)
    • 広畑めばえ保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ小松セレシアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ小松セレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,286万～2,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より8.6% 低い↓
兵庫県の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5713位
姫路市
383棟中 179位
広畑区小松町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • リビオ小松セレシアの相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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リビオ小松セレシアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リビオ小松セレシアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,590万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月2,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月2,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月2,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年6月2,590万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リビオ小松セレシアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,679.1万円20.5万円
3階〜4階1,660万円19.6万円
5階2,367.3万円25.7万円
6階1,980万円22.3万円
7階2,150万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,600.6万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,065.6万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,006.2万円23.2万円
東1,772.5万円23万円
北/北東/北西1,680万円21万円

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リビオ小松セレシアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円4LDK97.77㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2023年5月12.0万円4LDK97.77㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2023年4月12.0万円4LDK97.77㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2023年3月12.0万円4LDK97.77㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2017年6月13.0万円4SLDK97.77㎡39.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ小松セレシアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
76.15㎡ / -		9.8万〜10.3万円
84.84㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
88.65㎡ / 南		8.5万〜9万円
80.12㎡ / 北
3階
4階10.2万〜10.7万円
84.84㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
88.65㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
97.77㎡ / 南
7階12.6万〜13.3万円
106.5㎡ / -

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