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アルファステイツ市之橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴33件2024年03月28日更新
家賃相場8.8万 〜 14.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.51

689人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市材木町21-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩19分
築年月
2002年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ市之橋の基本情報

アルファステイツ市之橋は、2002年01月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,655万～1,981万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツイチノハシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 姫路市 材木町21-1管理形態委託
郵便番号〒670-0025管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市材木町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩21分、京口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (453 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (712 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (740 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア姫路 (743 m)
    • ファミリーマート姫路船場川通り 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 姫路信用金庫本店営業部 (778 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (803 m)
  • 公園5件
    • 景福寺公園 (114 m)
    • 姫路公園 (361 m)
    • 薬師山公園 (751 m)
    • 大手前公園 (812 m)
    • シロトピア記念公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路山野井店 (398 m)
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (599 m)
    • ローソン 魚町店 (647 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (699 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (712 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (775 m)
    • ローソン 福沢町店 (783 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (851 m)
    • ファミリーマート 西八代町店 (943 m)
    • セブンイレブン 姫路八代本町2丁目店 (980 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (615 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (841 m)
    • A-プライス 姫路店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (209 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (483 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (513 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (628 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (628 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (636 m)
    • 姫路市立船場小学校 (642 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (676 m)
    • 姫路市立 城乾小放課後児童クラブ (678 m)
    • F.S.播磨西高等学院姫路校 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城の西公民館 (288 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (310 m)
    • 城乾サービスセンター (562 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (600 m)
    • 姫路少年刑務所 (634 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (676 m)
    • 姫路市立 城乾公民館 (746 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (811 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (830 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 野本眼科 (160 m)
    • 岸田医院 (167 m)
    • 宮下皮膚科形成外科 (167 m)
    • つぼた歯科医院 (183 m)
    • 澤田医院 (241 m)
    • ゆい看護ステーション (256 m)
    • 末広歯科医院 (296 m)
    • 井上クリニック (336 m)
    • ほづみ内科医院 (341 m)
    • 片嶋歯科 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (583 m)
    • 姫路市立城乾幼稚園 (690 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (723 m)
    • 日ノ本幼稚園 (753 m)
    • キッズスペース・オリオン (756 m)
    • 姫路めばえ保育園 (758 m)
    • 姫路市立城西幼稚園 (844 m)
    • 姫路保育園イーグレ分園 (847 m)
    • クローバーこども園 (913 m)
    • 認定こども園白鷺園保育所 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ市之橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,655万～1,981万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より28.4% 高い↑
兵庫県の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4502位
姫路市
383棟中 96位
材木町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ市之橋の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アルファステイツ市之橋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ市之橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,230万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,670万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南東-
2024年3月1,770万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南東-
2024年2月1,770万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南東-
2024年2月1,870万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約90万円)南東-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ市之橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,581万円23.3万円
3階1,857.5万円27.4万円
4階2,201.4万円27.7万円
5階1,866.7万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,675万円24.7万円
4LDK/4SLDK等2,201.4万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,732.7万円25万円
北/北東/北西2,230万円28.1万円

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アルファステイツ市之橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3LDK71.81㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2023年4月8.8万円3LDK71.81㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2015年6月13.8万円3LDK71.81㎡27.6万円41.4万円1〜5東
2015年4月14.8万円3LDK71.81㎡29.6万円44.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ市之橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.59㎡ / 南東
2階9.3万〜9.8万円
71.81㎡ / 南東
3階8.3万〜8.7万円
68.18㎡ / 南東
4階9.7万〜10.2万円
79.4㎡ / 南東
5階8.8万〜9.3万円
71.81㎡ / 南東
6階

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