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リベール姫路パークアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴9件2023年02月01日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩9分
築年月
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール姫路パークアベニューの基本情報

リベール姫路パークアベニューは、昭和住宅によって2003年07月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,082万～2,591万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールヒメジパークアベニュー管理会社-
住所兵庫県 姫路市 三左衛門堀西の町136管理形態-
郵便番号〒670-0940管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり92円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市三左衛門堀西の町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の姫路駅で徒歩9分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能でアクセス良好です。山陽姫路駅から徒歩13分、手柄駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫西姫路中央支店 (84 m)
    • JA兵庫西本店 (85 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (158 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (285 m)
    • 山陰合同銀行 姫路支店 (290 m)
    • 兵庫信用金庫姫路中央支店 (320 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (332 m)
    • トマト銀行姫路支店 (374 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (387 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (389 m)
  • 公園3件
    • 運河公園 (406 m)
    • 北条緑地 (591 m)
    • 北条公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姫路豊沢町店 (305 m)
    • ローソン 姫路東延末二丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 姫路北条店 (475 m)
    • ファミリーマート 姫路駅南店 (502 m)
    • セブンイレブン 姫路南駅前町店 (511 m)
    • デイリーヤマザキ JR姫路駅東口店 (598 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅南口店 (606 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ姫路店 (637 m)
    • セブンイレブン ハートインJR姫路駅北口店 (696 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北条店 (175 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (616 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (713 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (772 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン姫路店 (848 m)
    • イオンタウン姫路 (851 m)
    • モルティひめじ防災センター (877 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立兵庫県播磨高校 (328 m)
    • 日本栄養専門学校 (330 m)
    • 兵庫県播磨中学校 (331 m)
    • 日本調理製菓専門学校 製菓校舎 (363 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (398 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (414 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (426 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (429 m)
    • 姫路理容美容専門学校 (507 m)
    • 姫路ハーベスト医療福祉専門学校 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中播磨県民センター (305 m)
    • 姫路市役所 水道局 姫路市水道料金センター (348 m)
    • 姫路税務署 (431 m)
    • 姫路市役所 市民局 総合センター 庄田総合センター (454 m)
    • 神戸地方検察庁姫路支部 (472 m)
    • 神戸地方法務局姫路支局 (476 m)
    • 街角の年金相談センター姫路 (476 m)
    • 姫路少年刑務所 姫路拘置支所 (502 m)
    • 法テラス姫路 (505 m)
    • 姫路労働基準監督署 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 須山歯科医院 (66 m)
    • 長久整形外科 (111 m)
    • 松本歯科医院 (139 m)
    • 片岡歯科医院 (142 m)
    • キュア小野整骨院 (252 m)
    • 勝谷歯科医院 (257 m)
    • 平井歯科医院 (295 m)
    • 城陽江尻病院 (336 m)
    • 最上クリニック (344 m)
    • 光寿会クリニック (352 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (467 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (471 m)
    • クララ保育園 (507 m)
    • 青山保育園市役所北分園 (531 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (770 m)
    • 姫路市立城陽幼稚園 (789 m)
    • もく保育園 (846 m)
    • アトリエmokuこども舎 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール姫路パークアベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール姫路パークアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,082万～2,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より50.1% 高い↑
兵庫県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3797位
姫路市
383棟中 57位
三左衛門堀西の町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リベール姫路パークアベニューの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リベール姫路パークアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール姫路パークアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,500万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南東-
2022年12月2,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2019年5月2,200万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約84万円)東-
2018年12月2,500万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2018年11月2,500万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール姫路パークアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,911万円24.3万円
3階〜4階2,290万円32万円
5階〜6階1,857.5万円23.5万円
7階〜10階2,500万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,911万円24.3万円
3LDK/3SLDK等2,064万円27万円
4LDK/4SLDK等2,200万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,100万円27.4万円
東2,200万円25.4万円
北/北東/北西1,495万円19万円

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リベール姫路パークアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.8万円4LDK80.43㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2023年7月12.8万円4LDK80.43㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2023年6月12.8万円4LDK80.43㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2023年5月12.8万円4LDK80.43㎡12.8万円25.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール姫路パークアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13万円
78.71㎡ / -		12.6万〜13.3万円
80.43㎡ / -
3階11.4万〜11.9万円
71.53㎡ / 南東
4階
5階
6階11.5万〜12.1万円
71.53㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
86.49㎡ / 東
7階
8階
9階
10階14万〜14.7万円
83.68㎡ / 南

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